Moderne Stadtwohnung mit Loggia in zentraler Lage - 97m², 3 Zimmer, top gepflegt für nur 349.000,00 €!

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 349.000 € / Objektnummer: 4356/62
Moderne Stadtwohnung mit Loggia in zentraler Lage - 97m², 3 Zimmer, top gepflegt für nur 349.000,00 €!
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Kaufpreis:
349.000,00 €
Kaufpreis:
349.000,00 €
Betriebskosten netto:
179,34 €
Heizkosten netto:
39,51 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen und gepflegten Wohnung in einer der schönsten Städte Europas? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese fantastische Etagenwohnung befindet sich in der begehrten Gegend von 1210 Wien und bietet Ihnen auf 97m² Wohnfläche den perfekten Platz zum Wohlfühlen.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Die großzügige Aufteilung mit 3 Zimmern bietet Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Wohnzimmer, gemütliches Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer – hier finden Sie Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

 

WOHNUNGSAUFTEILUNG

* Vorraum: ca. 17,00 m2
* Abstellraum: ca. 5,00 m2
* Bad: ca. 5,00 m2
* WC: ca. 1,00 m2
* Zimmer 1: ca. 23,00 m2
* Zimmer 2: ca. 19,00 m2
* Loggia: ca. 4,00 m2
* Küche: ca. 8,00  m2
* Zimmer 3: ca. 16,00 m2

 

Kaufpreis: 349.000,00 €

Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% UST

Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter +43 664 3553 790 zu kontaktieren

 

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im 21. Wiener Bezirk, in der Nähe der Donauinsel und des Donauufers. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Nordwesten ausgerichtet, wodurch sie viel Licht und Sonnenlicht erhält.

Fakten

Objektnummer:
4356/62
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
6 m²
Wohnfläche:
97 m²
Loggia Fläche:
4 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1966
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Etagenheizung Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:
56 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,08
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis

Grundriss

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Bruno Franz

RealGoodLiving Real Estate Services GmbH

Bruno Franz

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