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NEU - Modernes Wohnen mit Balkon in 1220 Wien - 41,19m² zum Mietpreis von 787,92 €!

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 787,92 € / Objektnummer: 4057
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon
Modernes Wohnen mit Balkon in 1220 Wien - 41,19m² zum Mietpreis von 787,92 €!
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
787,92 €
Betriebskosten netto:
90,62 €
Umsatzsteuer:
71,63 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
4057
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
5,69 m²
Keller Fläche:
2,3 m²
Wohnfläche:
41,19 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Liebe/r Wohnungssuchende/r

Diese wunderschöne Wohnung in der 4. Etage eines modernen Wohnkomplexes in 1220 Wien ist das perfekte Heim für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit einer Fläche von 41,19m² bietet sie Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der hellen und freundlichen Atmosphäre verzaubern. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Esstisch. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.

Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lässt keine Wünsche offen. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet Ihnen genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf den Balkon.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank.

Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche.

Zusätzlich zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen verfügt die Wohnung über einen Personenaufzug, der Ihnen den Weg zur 4. Etage erleichtert. Auch eine Tiefgarage steht Ihnen zur Verfügung, so dass Sie immer einen sicheren Parkplatz für Ihr Auto haben.

Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, so dass Sie schnell und bequem mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Bahnhof in alle Teile der Stadt gelangen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 4.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

- Ruhige Lage in einer Wohngegend
- Grünflächen und Parks in der Umgebung
- Gute Verkehrsanbindung
- Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe
- Infrastruktur für Familien vorhanden
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung (z.B. Donauinsel, Donaupark, Kletterhalle, Schwimmbad)
- Diverse Restaurants und Cafés in der Nähe
- Naherholungsgebiete wie die Lobau und der National

Kagraner Platz

Energieeffizienz

HWB:
25,73 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,77
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
01.09.2029

Grundriss

Plan
Ilksev Karakas

Ilksev Karakas
Immobilienberaterin

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

ik@fermoso.at
+43 664 19 13 188
+43 664 19 13 188

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Lageplan