NÄHE SCHLOSS BELVEDERE - Gepflegte Dachwohnung mit Terrasse in toller Lage

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien / Objektnummer: 170421
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Beschreibung

1040 - ARGENTINIERSTRASSE

NÄHE ST. ELISABETH PLATZ, SCHLOSS BELVEDERE, U1 SÜDTIROLERPLATZ!

In hervorragender Lage im 4.Wiener Gemeindebezirk gelangt eine ca. 80m² Maisonettewohnung plus 6m² Terrasse zum Verkauf. Die Dachwohnung wurde 1995 neu errichtet und befindet sich auf einem atraktieven Biedermeierhaus im 5.Liftstock. 

RAUMAUFTEILUNG 

1.EBENE:

* 1 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer mit Wanne
* 1 separates WC
* 1 Vorzimmer

2.EBENE:

* Einbauküche mit allen Geräten
* Essbereich (im Gaupenbereich)
* Wohnzimmer mit Ausgang auf die hofseitig ausgerichtete Terrasse - OHNE DIREKTES GEGENÜBER.

Die Innenstiege wurde verbaut und dient als Abstell- und Stauraum. Die 2. Ebene ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung wurde neu ausgemalt und ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Bad und WC sind nicht mehr ganz zeitgemäß und gehören erneuert.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR: Durch den nahe gelegenen Hauptbahnhof, die  U1 Station Südtiroler Pl. - Hauptbahnhof, die Autobusline 13A, die Straßenbahnlinien O,1 und 18 ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben.  Für den täglichen Einkauf sind diverse Nahversorger fast direkt vor der Haustüre. Zum Shoppen und flanieren sind diverse Lokale, das Einkaufszentrum Hauptbahnhofcity und die Favoritenstraße zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Es wird auf ein wirtschaftliches  Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 1.750m
Krankenhaus 1.250m

KINDER & SCHULEN
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 750m

NAHVERSORGUNG
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m

SONSTIGE
Bank 250m
Geldautomat 250m
Post 500m
Polizei 750m

VERKEHR
Bus 250m
Straßenbahn 250m
U-Bahn 500m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

NÄHE BELVEDERE / Argentinierstraße

Grundriss

Plan 1

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Preisdetails

Kaufpreis:
498.000,00 €
Betriebskosten netto:
141,04 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
170421
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkonfläche:
6 m²
Terrassenfläche:
6 m²
Wohnfläche:
80 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
1994
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Wohnküche / offene Küche
Bad:
Badewanne
Kabel/Satelliten-TV
Klimaanlage
Etagenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:
46.74 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Claudia Sailer

Ticon Immobilienservice

Claudia Sailer