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Nähe U3! Sonnige 64,7 m2 Terrassenwohnung (2 Zimmer) im Dachgeschoss

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: 161132-1
Ausstattung: Fahrstuhl Bad Zentralheizung Terrasse
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
299.000 €
Betriebskosten netto:
148,96 €
Heizkosten netto:
139,58 €

Fakten

Objektnummer:
161132-1
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
1,2 m²
Wohnfläche:
64,7 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1900
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese charmant angelegte, tolle 2 Zimmer Wohnung mit 64,7 m² Wohnfläche und 5,42m² Terrasse westseitig befindet sich im Dachgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:

Raumaufteilung:

1 Schlafzimmer
1 Wohn-Esszimmer weiträumig mit Galeriefenstern 
1 Küche mit Komplettküchenzeile
1 Vorzimmer
1 Terrasse 5,42m²
1 Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
1 separates WC

Ausstattung:

Zentralheizung, Parketten, Küche. Das Gebäude wurde 2007 saniert.

Lage:

Die Lorystraße verläuft parallel zur Simmeringer Hauptstraße und die U-Bahn-Station „U3-Simmering“ ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. In nur wenigen Gehminuten entfernt befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch die sehr gute U-Bahn-Anbindung ist die Wiener Innenstadt in nur 15 Minuten erreichbar.

Zur Wohnung ist noch zu sagen, dass sie aufgrund der Raumhöhe im Wohnzimmer sogar um eine Galerie erweitert werden könnte. 

Es wird auf ein wirtschaftliches neue Verhältnis zum Eigentümer hingewiesen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 275m
Apotheke 400m
Klinik 1.175m
Krankenhaus 3.175m

Kinder & Schulen
Schule 275m
Kindergarten 300m
Universität 1.875m
Höhere Schule 2.325m

Nahversorgung
Supermarkt 325m
Bäckerei 325m
Einkaufszentrum 425m

Sonstige
Geldautomat 400m
Bank 400m
Post 475m
Polizei 650m

Verkehr
Bus 200m
U-Bahn 300m
Straßenbahn 325m
Bahnhof 300m
Autobahnanschluss 1.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

- Ruhige Wohngegend, jedoch gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur
- Gute Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Nähe

Römersthalgasse und U3

Energieeffizienz

HWB:
56,5 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,84
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Plan
Alexander Lafenthaler

Alexander Lafenthaler
Geschäftsführung

Ticon Immobilienservice

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Lageplan