NEU - Nette Kleinwohnung am Draschepark nahe der Wiedner Hauptstraße

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien / Objektnummer: 549517 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Nette Kleinwohnung am Draschepark nahe der Wiedner Hauptstraße
Nette Kleinwohnung am Draschepark nahe der Wiedner Hauptstraße
Nette Kleinwohnung am Draschepark nahe der Wiedner Hauptstraße
Nette Kleinwohnung am Draschepark nahe der Wiedner Hauptstraße
Nette Kleinwohnung am Draschepark nahe der Wiedner Hauptstraße
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Nette Kleinwohnung am Draschepark nahe der Wiedner Hauptstraße
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Nette Kleinwohnung am Draschepark nahe der Wiedner Hauptstraße
Nette Kleinwohnung am Draschepark nahe der Wiedner Hauptstraße

Beschreibung

Nette Kleinwohnung am Draschepark, nahe der Wiedner Hauptstraße

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des sanierten Stilaltbauhauses in der Blechturmgasse, direkt neben dem Draschepark und verfügt über einen Wohnraum mit einem Fenster zur Seisgasse und ist mit einem Dielenboden ausgestattet, die Küche ist möbliert und ist mit einem alten Terrazzoboden ausgeführt, auch die Kombitherme hängt in der Küche, im Vorraum befinden sich Holzdielen, das Bad ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet, das WC ist getrennt vom Bad.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, im Keller gibt es auch Fahrradabstellplätze, der Lift führt auch in den Keller.

Wie auf den Fotos ersichtlich, ist das Bad und das WC zu Sanieren.

Der Kaufpreis beträgt 248.500,- € 

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
1,0 % Kaufvertragserrichtung + Ust 
3,6 % Provision inkl. 20 % Ust

Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Termine sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Kleinwohnung am Draschepark und nahe der Wiedner Hauptstraße

Grundriss

Plan 1

Preisdetails

Kaufpreis:
248.500,00 €
Kaufpreis/m²
5.347,54 €
Betriebskosten netto:
83,65 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
549517
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
46,47 m²
Nutzfläche:
46,47 m²
Gesamtfläche:
46,47 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Bad:
Badewanne
Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
101.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
2.26
Klasse fGEE:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Anton Robert De Icco

De Icco Immobilien

Anton Robert De Icco

Geschäftsführer