NEU! Geschäftslokal in Top-Lage des 1.Bezirks Wien!

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

2.233,51 €

Betriebskosten netto:

133,51 €

Umsatzsteuer:

446,70 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Innenstadtlage in einer ruhigen Einbahnstraße zwischen den beiden U-Bahnstationen Stephansplatz (U1 & U3) und Stubentor (U3). Auch die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 1A, 2A und 3A sind fußläufig erreichbar. Der Stadtpark und der Burggarten liegen jeweils nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten großzügige Grünflächen und viel Platz zum Verweilen im Freien. Zum Flanieren bietet sich die wohl berühmteste Wiener Einkaufsstraße, die Kärntner Straße an. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Bars und Cafés sind im direkten Umkreis zu finden, ebenso Ärzte und Apotheken.

Energieeffizienz

HWB:

163,1 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

E

f_GEE:

2,31

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

25.11.2030

Grundriss