Willkommen am Johann-Nepomuk-Berger-Platz! Diese helle, komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung in erstklassiger Lage besticht durch ihre Ruhe, Zentralität und erstklassige Ausstattung. Mit einem großzügigen Balkon, der einen herrlichen Blick über den Park bietet, bietet diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder Investoren, die das Beste aus urbanem Leben und grüner Umgebung genießen möchten. Highlights: Größe: Wohnfläche: ca 42 m², Balkon ca 6 m² + Kellerabteil Top-Lage: Direkt gegenüber dem Park am Johann Nepomuk Berger Platz gelegen, bietet die Wohnung eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Hervorragende Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Großer Balkon mit Weitblick: Genießen Sie entspannte Momente auf dem großzügigen Balkon mit Blick über den Park und die umliegenden Grünflächen. Komplett möbliert: Die Wohnung kann komplett möbliert übergeben werden, was sie ideal für sofortiges Einziehen oder als Investitionsmöglichkeit macht. Moderne Ausstattung: Mit Klimaanlage, Sonnenschutz und einem Neubaujahr von 2021 bietet die Wohnung modernen Komfort und Stil. Kinderwagen und Fahrradabstellraum vorhanden Freier Mietzins und kurzzeitige Vermietung erlaubt: Ideal für Investoren bietet der freie Mietzins und die Möglichkeit zur kurzzeitigen Vermietung Kellerabteil und Parkplatzoption: Ein Kellerabteil ist im Angebot inbegriffen, und es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz direkt im Haus zu mieten. Verkehrsanbindung: Straßenbahn: Linien 2, 9, 44 U-Bahn: U6 Station Josefstädter Straße S-Bahn: Station Wien Westbahnhof Bus: Linien 35A, 49A, 146B Besichtigung und Gute Infrastruktur: Der Bezirk verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen notwendigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen. Besichtigung und Kontakt: Link für die virtuelle Besichtigung: https://www.youtube.com/watch?v=fb3z7b12nv8 Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen! Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie bei Finanzierung sowie Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 69918887733 oder per E-Mail unter dragani@4m-immo.at zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
46.0 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
|
|
