NEU - ++NEU++ Sanierte 2-Zimmer Altbau-Wohnung in toller Lage!

Zum Verkauf gelangt diese GUT GESCHNITTENE 2-ZIMMER ALTBAU-WOHNUNG in einem schönen ALTBAU GELEGEN.

***ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ZUKOMMEN! (WIR ANTWORTEN VERLÄSSLICH AM SELBEN TAG!)***

Im Wohnungseigentumsertrag ist festgehalten, dass eine Kurzzeitvermietung zB über AirBnB zulässig ist!

RAUMAUFTEILUNG: Top 11, zweite Etage

* Vorraum 
* getrenntes WC
* Badezimmer
* Wohnküche
* Schlafzimmer

 (siehe aktuelle Fotos und Grundriss)

AUSSTATTUNG/ZUSTAND:

Es handelt sich um eine sanierte, gebrauchte Wohnung, welche wie sie liegt und steht verkauft wird. (siehe aktuelle Fotos)

HAUS:

Die Wohnung, welche auf der zweiten Etage gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau. Das Dachgeschoss wird ausgebaut werden und im Zuge dessen ein Lift eingebaut.

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in der Blindengasse und somit inmitten des 8. Bezirkes und in einer gefragtesten Lagen Wiens.
Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.
Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Weniger als 2 min zu Fuß entfernt befindet sich die U6 Josefstädter Straße. Diese bietet eine perfekte Verbindung quer durch Wien. Wenige Schritte von der Haustüre entfernt befindet sich auch zahlreiche Buslinien, sowie Straßenbahnen (2, 5, 33, 46)
In der Folge kann die Wiener Innenstadt (10 Minuten), sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, Hütteldorf etc.) in kürzester Zeit erreicht werden.
Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Die Wirtschaftsuniversität ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.    

VERKEHRSANBINDUNG: 

Die Wohnung ist über die U6 Josefstädter Straße und zahlreicher Buslinien, sowie Straßenbahnen (2, 5, 33, 46) perfekt öffentlich angebunden.

PREIS:

Der lastenfreie Kaufpreis beträgt € 389.000.-

WEITERE OBJEKTE:

Top 6
2 Zimmer
61 m2
4 m2 Balkon
290.000

Top 7-8
2 Zimmer
66 m2
-
349.000

Top 9
3 Zimmer
84 m2
-
449.000

Top 10
2 Zimmer
64 m2
4 m2 Balkon
399.000

TOP 11
2 ZIMMER
63 M2
-
389.000

Top 12 
3 Zimmer
87 m2
-
519.000

Top 19
3 Zimmer
83 m2
-
529.000

 

 

Sollten Sie FRAGEN haben oder einen PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

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DER IMMY IST DIE RENOMMIERTESTE AUSZEICHNUNG FÜR WIENER MAKLER- UND VERWALTERBETRIEBE IM BEREICH WOHNIMMOBILIEN. WIR SIND STOLZ DEN GOLDENEN IMMY FÜR DAS JAHR 2019 GEWONNEN ZU HABEN!

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BITTE ACHTEN SIE DARAUF, DASS SIE DIESE IMMOBILIE, NACH IHRER ANFRAGE BEI ADONIA IMMOBILIEN, NICHT AUCH BEI EINEM ANDEREN IMMOBILIENMAKLERBÜRO ANFRAGEN! VIELEN DANK!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

KINDER & SCHULEN
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

NAHVERSORGUNG
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m

SONSTIGE
Geldautomat 250m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

VERKEHR
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap