Neu sanierte und derzeit geförderte 2-Zimmerwohnung!

Wohnung zur Miete in 8010 Graz - Gesamtmiete: 657,54 € / Objektnummer: O2100166587
Ausstattung: Boden Bad Abstellraum Fernwärme
Neu sanierte und derzeit geförderte 2-Zimmerwohnung!
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
657,54 € / Monat
Nettomiete:
135,58 € / Monat
Betriebskosten netto:
119,50 € / Monat
Heizkosten netto:
130,00 €
Umsatzsteuer:
55,01 €
Preisinfos:
inkl. BK, HK, PP u. Warmwasser und gesetzl. MWSt.
Kaution:
1.973,00 €
Provision:
Provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100166587
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
45,96 m²
Gesamtfläche:
45,96 m²
Zimmer:
2
Stockwerk:
2
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wichtiger Hinweis: Die aktuelle Mietförderung läuft Ende Februar aus. Ab März ist mit einer Anpassung der Miete um etwa € 200,00 monatlich zu rechnen.

Schöne sonnige Zweizimmerwohnung mit Balkon und zugeordnetem PKW-Stellplatz!

Diese neu sanierte, geförderte Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini und bietet auf ca. 46 m² ein modernes und zugleich funktionales Wohnkonzept.

Die Wohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung: Der Mittelpunkt ist eine großzügige Wohnküche mit Zugang zu einem ruhigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das separate Schlafzimmer sorgt für ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeit.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt – ideal für den täglichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Der Wohnung ist zudem ein eigener Parkplatz vor dem Gebäude zugeordnet.

Die Lage in Jakomini bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Sanierung – ideal für Singles oder Paare.

Die Gesamtkosten sind € 657,54- inklusive Betriebskosten, Heizung und Parkplatz. Nur Strom kommt zusätzlich.
Die monatlichen Heizkosten belaufen sich laut letzter Abrechnung auf rund € 156.- und sind bereits in der Gesamtmiete inkludiert.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich im Grazer Bezirk Jakomini, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Jakomini überzeugt durch seine zentrale Lage, die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Grazer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Universität und TU Graz.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Apotheken, Ärzte und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Augarten sowie diverse Parks und Sportanlagen an.

Die Kombination aus urbanem Flair, grünen Rückzugsorten und bester Erreichbarkeit macht diese Wohnlage besonders attraktiv – ideal für alle, die citynah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
49 kWh/(m²*a)
HWB:
49 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Jennifer Rieder

Jennifer Rieder

Domizil Immobilientreuhänder GmbH

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