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Büro zum Kauf in 5110 Oberndorf bei Salzburg / Objektnummer: oO-2025-00346
Ausstattung: Gäste-WC Abstellraum Fußbodenheizung
Eingang Büro
Ansicht
Büro
Plan

Preisinformationen

Provision:
3% zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
oO-2025-00346
Objekttyp:
Büro
Bürofläche:
77 m²
Stockwerk:
4
Baujahr:
1975
Letzte Sanierung:
2025
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Flexible Gewerbeflächen im Erdgeschoss – 69 m², 77 m² oder bis zu 146 m²

Diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann je nach Bedarf in 69 m², 77 m² oder auf bis zu 146 m² Gesamtfläche erworben bzw. genutzt werden. Die 146 m² sind in mehrere Einheiten teilbar, sodass auch kleinere Flächenvarianten möglich sind.

Eine großzügige Schaufensterfront sorgt für optimale Sichtbarkeit und ideale Präsentationsmöglichkeiten. Die Mitgestaltung der Innenfläche ist derzeit noch möglich, sodass Sie Ihre individuellen Anforderungen und Wünsche einbringen können.

Highlights:

Erdgeschosslage

Flexible Flächen: 69 m², 77 m² oder bis zu 146 m² (teilbar)

Große Schaufensterfront

Moderne Nutzungskonzepte möglich

Individuelle Mitgestaltung aktuell noch möglich

Geeignet für Handel, Büro oder Dienstleistung

Diese vielseitige Gewerbefläche bietet optimale Voraussetzungen, um Ihre Geschäftsidee an einem sichtbaren und gut erreichbaren Standort umzusetzen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt direkt am Kirchplatz bietet eine zentrale und gut erreichbare Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte und Dienstleister. Die Nähe zu Salzburg- sowohl mit dem Auto, als auch mit naheliegenden öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar (Lokalbahn, Bus) -macht diesen Standort besonders attraktiv.

Energieeffizienz

HWB:
45 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,01
fGEE Klasse:
C
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_nichtwohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
13.12.2025

Lageplan

5110 Oberndorf bei Salzburg | Salzburg-Umgebung

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Nina Krämer

Nina Krämer

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Fotomix

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