Neubau! Befristet vermietet! Grandiose 2 Zimmerwohnung, gute Raumaufteilung mit begehbarem Schrankraum!

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 320.000 € / Objektnummer: 6653/524
Neubau! Befristet vermietet! Grandiose 2 Zimmerwohnung, gute Raumaufteilung mit begehbarem Schrankraum!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
320.000 €
Betriebskosten netto:
130,95 €
Heizkosten netto:
43,57 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
6653/524
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
73,36 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1969
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Derzeit ist die Wohnung bis 31.03.2027 vermietet!

Die kaufgegenständliche Wohnung liegt im 1. Obergeschoß (mit Lift) und wird über den zentralen Vorraum betreten. Links vom Vorraum befindet sich der Wohn-/Kochbereich, der mit einer modernen und hochwertigen Küche ausgestattet ist und ausreichend Platz bietet. 

Rechts vom Vorraum befindet sich das Schafzimmer, das über einen Schrankraum verfügt. Es ist in einen begrünten und ruhigen Innenhof ausgerichtet und großzügig geschnitten. Das Badezimmer (ebenfalls vom Vorraum aus zu begehen) ist mit einer Dusche, Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die monatlichen Einnahmen betragen derzeit 713,04€ pro Monat (inkl. € 50,21 Möbelmiete), somit 8.556,48€ pro Jahr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten und gut angebundenen Gegend in Wien, genauer gesagt in einer ruhigen Seitengasse, nahe der Döblinger Hauptstraße.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befiinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Energieeffizienz

HWB:
56,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,14
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
09.09.2030

Grundriss

Philip Scheriau

Philip Scheriau
Geschäftsführender Gesellschafter

CONFIDO Immobilien GmbH

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