NEU - Neubau-Traum: Reihenhaus in 1100 Wien: 3 Zimmer, Garten, Terrasse – PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER/IN

Haus zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 615.000 € / Objektnummer: 4764
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fußbodenheizung Terrasse Garten
Symbolfoto Außenbereich Projekt
Symbolfoto Außenbereich Projekt
Symbolfoto Außenbereich Projekt
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Symbolfoto Innenbereich Projekt
Symbolfoto Innenbereich Projekt
Symbolfoto Innenbereich Projekt
Symbolfoto Innenbereich Projekt
Symbolfoto Innenbereich Projekt

Preisinformationen

Kaufpreis:
615.000 €
Kaufpreis/m²
6.991,81 €

Fakten

Objektnummer:
4764
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
87,96 m²
Gartenfläche:
95,63 m²
Zimmer:
3
Baujahr:
2028
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

WOHNEN, WO WIEN ERBLÜHT!

 

Das Projekt nahe Oberlaa umfasst die Errichtung von 16 Reihenhäuser und 20 Eigentumswohnungen. Die Reihenhäuser zeichnen sich durch großzügige Wohnflächen, private Freiflächen und zeitgemäße Architektur aus. Die Wohnungen sind variabel gestaltet und bieten unterschiedlichste Wohnungsgrößen für Singles, Paare oder Familien.

27 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit und bieten eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, eine von 5 zusätzlichen Einlagerungsräumen zu erwerben - Preis auf Anfrage.

Die Lage punktet mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Wohnen - hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind nur ein paar der Vorteile.

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet.

Fertigstellungs-Datum: 2028

Sollten Sie sich als ANLEGER für dieses Objekt interessieren, dann kontaktieren Sie mich bitte für die Übermittlung der entsprechenden Unterlagen. 

Dieses Reihenhaus im Detail:

* Wohnküche EG: 29,36m²
* Garten: 10,69m² + extra Garten: 77,10m²
* Terrasse: 9,68m²
* Vorraum EG: 4,81m²
* WC/DU EG: 4,04m²
* Gang: 3,87m²
* AR: 4,29m²
* Zimmer 1.OG: 16,69m²
* Zimmer 1.OG: 13,65m²
* Gang: 5,59m²
* Bad 1.OG: 3,78m²
* WC 1.OG: 1,88m²

 

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Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 5.000m
Krankenhaus 7.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.500m
Universität 4.000m
Höhere Schule 6.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 3.500m

Sonstige
Geldautomat 3.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 3.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses einladende Neubau-Reihenhaus bietet ein ruhiges Wohnumfeld am Stadtrand von Wien und eignet sich ideal für alle, die viel Grün, Entspannung und eine angenehme Nachbarschaft schätzen. Die großzügigen Wohnflächen und privaten Freiflächen schaffen ein harmonisches Zuhause, das sowohl Rückzugsorte als auch Platz für geselliges Beisammensein bietet.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der praktischen Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. In der näheren Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken und Kinderbetreuungseinrichtungen, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Direkt in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Buslinien, die eine unkomplizierte Verbindung zu wichtigen Knotenpunkten und zur U-Bahn gewährleisten. Dadurch erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Bezirke bequem und ohne lange Fußwege.

Dieses Neubau-Reihenhaus bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Grünlage und praktischer öffentlicher Erreichbarkeit, ideal für Familien, Paare und Singles, die den urbanen Lifestyle mit naturnahen Wohnqualitäten verbinden möchten.

U1 Oberlaa

Energieeffizienz

HWB:
38 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,76
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

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Christoph Geierlehner

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