NEU - Neuer Niedrigenergie Bungalow nahe Wien

Haus zum Kauf in 2230 Gänserndorf / Objektnummer: 5420/4899
Ausstattung: Barrierefrei Boden Bad Gäste-WC Rollladen Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Fußbodenheizung Terrasse Garten
Neuer Niedrigenergie Bungalow nahe Wien
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Neuer Niedrigenergie Bungalow nahe Wien

Preisinformationen

Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5420/4899
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
90 m²
Grundstücksfläche:
518 m²
Gartenfläche:
250 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sie sind schon immer auf der Suche nach einem nagelneuen, hochwertigen Ziegelmassiv Bungalow mit Grundstück in unmittelbarer Wien Nähe? Hier ist er!

Mit einer Fläche von ca. 90m² verfügt er über 3 Zimmer. Dieses Haus bietet zudem einen Garten, eine Terrasse, 2 Stellplätze und 2 Bäder. Die Stellplätze sind unweit des Einganges, somit haben Sie kurze Wege um Ihre Einkäufe ins Haus zu bringen. Die Böden sind mit Fliesen, einem sehr hochwertigen Parkett und mit Fußbodenheizungen ausgestattet, die durch eine Luftwärmepumpe für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Über den Eingangsbereich und den Gang erreichen Sie alle Zimmer direkt. Der zentrale Raum des Bungalows, ist der  37,52 m² große Ess-Wohnraum mit 3 großen Fenstern. Alle Fenster und Türen sind mit einer 3-fach Verglasung und mit Rollläden ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer haben eine Größe von 14 bzw. 12,5 m². Der Bungalow ist im Inneren barrierefrei, durch eine kleine Rampe am Eingang wäre er auch gänzlich barrierefrei bewohnbar.

Der Außenbereich ist wie auf den Bildern ersichtlich, noch nach eigenen Ideen fertig zu stellen. Preis des Objekts auf Anfrage.

Sie können es gar nicht mehr erwarten diesen Bungalow persönlich zu sehen, um bald Ihre Einweihungsfeier im Garten starten? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06 [tel:066917227844]76 535 8 535. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 4.000m
Apotheke 4.000m
Klinik 5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 4.500m

Sonstige
Geldautomat 3.500m
Bank 3.500m
Post 4.000m
Polizei 4.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Ländliche Grünlage mit öffentlicher Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Ein großer Supermarkt ist ca. 2 km entfernt. Hier gibt es auch eine Volksschule und einen Kindergarten. Die S-Bahn nach Wien erreichen sie mit dem Auto in ca. 7 Minuten, die Stadtgrenze von Wien in ca. 20 Minuten. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bauhäuser, Gaststätten, Tankstellen etc. sind ungefähr 5-7 Kilometer entfernt. Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Rad- und Wanderwege, einen Golfplatz, ein Schwimmbad und vieles mehr.

Energieeffizienz

HWB:
57 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
02.03.2032

Grundriss

Rudolf Rain-Chot

Rudolf Rain-Chot
Immobilienmakler

Roderick Scherer Immobilien GmbH

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