NEUES IM SECHSZEHNER LAND - TOP 15
IM 1. Dachgeschoss – Wo Sie die schönste Pause der Welt erleben. Der Himmel ist näher, das Gestern weit weg!
WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME
BESCHREIBUNG
Wir machen kein Geheimnis aus der Adresse – Sie sollen schließlich wissen, wohin’s geht: Willkommen in der Hyrtlgasse, willkommen an Ihrem neuen Lieblingsplatz über den Dächern des 16. Bezirks!
Der Neubau aus 2009 gepflegt, solide, modern – außen schon ein Statement. Aber innen? Da meldet sich dieses berühmte
Wohncloud-Bauchgefühl. Und Sie werden’s spüren: Bei dieser Wohnung kommt es schneller, als Sie denken.
Top 15 ist nicht einfach nur eine Wohnung – sie ist eine Bühne; eine Bühne für Ihr neues Leben, Ihre Ideen, Ihre Freiheit und: IHRE PAUSE!
43 m² voller Großzügigkeit. Hoch oben, lichtdurchflutet, klug geschnitten. Das Schlafzimmer? Praktisch geradeaus, mit großem Fenster und Blick Richtung Schmelz. Davor: Ihr freundliches Badezimmer – mit Wanne für Genießer, Handtuchtrockner, Toilette und Platz für Ihre Waschmaschine.
Gegenüber – wie aus dem Katalog – der Wohn-Essbereich: groß, offen, mit Luft von oben. Und mittendrin? Sie...
Die Küche mit hochwertigen AEG-Geräten wartet schon auf erste Kochabenteuer. Und gleich daneben: ein echtes Highlight wie früher – Ihre Speis. Da passt was hinein. Und davon noch mehr.
Sie kommen an. Sie atmen durch. Sie drehen sich um – und sagen innerlich (oder laut): „Das. Ist. Es.“ Der Preis passt. Die Lage passt. Die Aufteilung passt. Alles passt.
FAKTEN
* 43 m² Wohnfläche, optimal geschnitten
* 1. Dachgeschoss – für Sonnenuntergänge, Sommerabende & Sternstunden
* Großer, heller Wohn-Essbereich mit offener Küche – Luft, Licht, Leben
* 1 Schlafzimmer – Rückzugsort mit Potenzial
* 1 Badezimmer mit Wanne, WM-Anschluss & viel Platz zum Wohlfühlen
* 1 WC – im Bad, mit separatem Handwaschbecken
* Großzügiger Vorraum
* Außenjalousien
* Großer Abstellraum/Speis
* Fahrradraum im Haus
* Tiefgaragenplatz optional um nur € 7.000,– – weil Parken in Wien nicht vom Glück abhängen sollte
* Baujahr 2008 – solide Technik, moderne Ausstattung
* Kellerabteil
WOHNCLOUD FAZIT
„Der Rest war gestern – ab jetzt ist Wohncloud-Zeit!“
Diese Wohnung ist gemacht für Menschen mit Anspruch. Für Stadtliebhaber mit Fernblick. Für Paare, die Raum für Gemeinsamkeit UND Rückzug suchen. Für alle, die ein Zuhause nicht nur bewohnen, sondern leben wollen. Hell. Hoch. Herrlich.
Ihr WOHNCLOUD Team
... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND
Wir freuen uns auf SIE – und zeigen Ihnen Top 15 gerne persönlich!
Und denken Sie daran: GLÜCK IST, WENN MAN ES FINDET. Und manchmal hat es einfach 43 Quadratmeter.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
