NEU - Neues Wohnhaus am Stadtrand von Klagenfurt

Haus zum Kauf in 9064 Pischeldorf / Objektnummer: 494
ca. 2 km vom Stadtgebiet Klagenfurt entfernt
Neues Wohnhaus am Stadtrand von Klagenfurt
Neues Wohnhaus am Stadtrand von Klagenfurt
Neues Wohnhaus am Stadtrand von Klagenfurt
Neues Wohnhaus am Stadtrand von Klagenfurt
Neues Wohnhaus am Stadtrand von Klagenfurt
Neues Wohnhaus am Stadtrand von Klagenfurt
Neues Wohnhaus am Stadtrand von Klagenfurt
Neues Wohnhaus am Stadtrand von Klagenfurt
Neues Wohnhaus am Stadtrand von Klagenfurt
Neues Wohnhaus am Stadtrand von Klagenfurt
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Neues Wohnhaus am Stadtrand von Klagenfurt
Neues Wohnhaus am Stadtrand von Klagenfurt
Neues Wohnhaus am Stadtrand von Klagenfurt
Neues Wohnhaus am Stadtrand von Klagenfurt
Neues Wohnhaus am Stadtrand von Klagenfurt

Beschreibung

In sonniger Lage mit Blick auf die Berge befindet sich das neue Wohnhaus (Ziegel-massiv) mit Doppelgarage und großer Südterrasse. In den nächsten 2 - 3 Wochen werden die letzten Komplettierungsarbeiten vorgenommen (Sesselleisten, Fensterbänke, Einfriedung, etc.). Somit erhalten Sie ein magelfreies Wohnhaus mit sehr guten Dämmwerten, die vergleichsweise geringe Heizkosten garantieren. Eine moderne Einbauküche, die Badeinrichtung und Raffstores runden unser Angebot ab. Ab Ende Jänner 2023 kann das Haus bezogen werden.  

Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Weitere Angebote finden Sie unter www.dorfer.immo.

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt 5.000m
Apotheke 4.500m
Krankenhaus 6.000m
Klinik 8.500m

KINDER & SCHULEN
Schule 2.500m
Kindergarten 2.500m
Universität 8.000m
Höhere Schule 8.000m

NAHVERSORGUNG
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 6.000m
Einkaufszentrum 8.000m

SONSTIGE
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Polizei 5.000m
Post 5.500m

VERKEHR
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 5.500m
Flughafen 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

ca. 2 km vom Stadtgebiet Klagenfurt entfernt

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Preisdetails

Kaufpreis:
650.000,00 €
Betriebskosten netto:
65,00 €
Heizkosten netto:
84,00 €
Preisinfos:
es wurden ca. 4.000 kW/h inkl.Haushaltsstrom verbraucht - bei Ann. von € 0,50/kw/h = ca.€ 84,-/Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
494
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Balkonfläche:
31,71 m²
Wohnfläche:
136 m²
Grundstücksfläche:
1.028 m²
Lagerfläche:
11,35 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
38.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.72
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gernot Dorfer

Dorfer Immobilienservice e.U.

Gernot Dorfer

Geschäftsführung

Anfrage

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