NEU - Neuwertige, geförderte 4 Zimmer-Wohnung mit großer TERRASSE in Eggenberg - Eckertstraße 56 - Top 12

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 1.299,57 € / Objektnummer: 133136

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Terrasse WG geeignet

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.299,57 € / Monat
Nettomiete:: 784,70 € / Monat
Betriebskosten netto:: 258,82 € / Monat
Heizkosten netto:: 126,42 €
Umsatzsteuer:: 129,63 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 133136
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 2,5 m²
Wohnfläche:: 75,48 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 2
Stockwerk:: 3
Baujahr:: 2021
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese ca. 75,48 m² große 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG des Hauses Eckertstraße 56 in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnküche, 3x Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-Toilette, Kellerabteil, TERRASSE.

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohnbereich sowie mit Fliesenboden im Bad ausgestattet . Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Eckertstraße

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage kann unter anderem mit seiner guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und seiner Infrastruktur punkten. Nahversorger für den täglichen Gebrauch sind fußläufig zu erreichen. Die Lage zeichnet sich ebenfalls durch die Nähe zur Fachhochschule, das Schloss Eggenberg mit seiner großen Parkanlage sowie das Bad Eggenberg "die Auster" aus.

Graz

Energieeffizienz

HWB:: 25,97 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,65
f_GEE Klasse:: A+
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

8020 Graz | Graz (Stadt)

Jan Sarkantyu
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

j.sarkantyu@immocontract.at

00436644231913

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