TOP-LOCATION! ++ Perfektes Geschäftslokal // Firmenstandort // Praxis in ZENTRAL gelegene LAGE ++ Zu Vermieten gelangt dieses entzückendes Geschäftslokal mit Auslagefront in Zentraler Lage im 9. Bezirk, Nähe Straßenbahn Haltestelle. Top geeignet für den Einzelhandel, Gewerbe bzw. als Büro/Kanzlei/Praxis (Barrierefrei)! ++Ladezone vor dem Lokal vorhanden! ZUSTAND: (Kosmetische Maßnahmen notwendig) Eckdaten: NUTZFLÄCHE ca. 90 m2 + STRAßENPORTAL ca. 9,00m lang + (ca. 4m Raumhöhe) + großer Verkaufsraum ca. 55 m2 + Nebenräume /Büro: ca. 30 m2 + separates WC + Trockene Kellerräume können als Lagerfläche (optional) angemietet werden. + 1 PKW-Stellplatz separat mietbar. LAGE: Die Lage kann als sehr gut bezeoichnet werden. Das Geschäftslokal liegt in unmittelbarer Nähe von Parkanlagen, Kindergärten, Schulen, Hochschulen, Arztpraxen, Spitälern, Nahversorgern und vieles mehr. Das Geschäftslokal ist perfekt über die Straßenbahn Haltestelle Alserbachstraße/Nussdorferstraße öffentlich angebunden. ÖFFENTLICHE Anbindung: * Straßenbahn Linien: 5, 33, 37, 38 * Buslinie: 40A * Franz-Josefs-Bahnhof * U-Bahn U4/U6 VEREINBAREN Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Mietdauer: UNBEFRISTET Die Monatliche Miete inkl. BK beträgt: EUR 2.016 zzgl. 20% USt. Kaution: Nach Vereinbarung Provision: 3 MM + 20% USt. Mietvertragsvergebührung (Einmalig ans Finanzamt) BESICHTIGUNG: Für Infos und Besichtigungen: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer +43 660 380 7232 Email: sa@direktfinanzimmo.at jederzeit zur Verfügung. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Aßmayergasse 60/1, 1120 Wien. **************************************** Energieausweis wird nachgereicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1580 |
|
| Betriebskosten |
€ |
436 |
|
| Umsatzsteuer |
€ |
0 |
|
| --------------------------------- |
| Gesamtbetrag |
€ |
2016 |
|
| --------------------------------- |
| Heizwärmebedarf: |
100.0 kWh/(m²a) |
|
|
