NIE WIEDER STRAFZETTEL ODER ENDLOSE PARKPLATZSUCHE!
Willkommen in Ihrer persönlichen Park-Oase im Herzen des 3. Bezirks!
In 1030 Wien wartet Ihre Garage: sauber, sicher und stressfrei.
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Nur € 30.000 - investieren Sie in Komfort, Sicherheit und Lebensqualität.
💶 Ein Stellplatz ist derzeit vermietet -
monatliche Mieteinnahmen brutto €195,92
(netto €163,27)
🔑 Ihre Vorteile auf einen Blick
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Gepflegte Garage im Erdgeschoss – bequem und leicht zugänglich
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Ein Stellplatz in einer modernen Anlage
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Trocken, sauber und wettergeschützt – nie wieder Eiskratzen oder Hitzestau
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Top-Lage im beliebten 3. Bezirk mit hervorragender Verkehrsanbindung
🌆 LAGE & UMGEBUNG:
Die Garage befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens.
In unmittelbarer Nähe finden Sie:
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U-Bahn, Bus und Straßenbahn – perfekt angebunden in alle Richtungen
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Bahnhof nur wenige Minuten entfernt
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Ärzte, Apotheken, Schulen und Universitäten in der Umgebung
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Einkaufszentren, Supermärkte und Cafés fußläufig erreichbar
💡 IDEAL FÜR:
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Bewohner, die in 1030 Wien wohnen oder arbeiten
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Pendler, die Wert auf einen sicheren Stellplatz legen
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Anleger, die in einen dauerhaft gefragten Standort investieren möchten
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren eigenen Parkplatz in zentraler Lage.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Ihr neues Zuhause für Ihr Auto wartet auf Sie – stressfrei, sicher und smart!
🔧 TECHNISCHE DETAILS:
Stellplatz
Oben
Bauart
Pkw / Kombi
max. Länge
495 cm
max. Breite
190 cm
max. Höhe
150 cm
max. Belastung
2600 kg
max. Radlast
650 kg
KAUFNEBENKOSTEN:
* 3 % Maklerhonorar zzgl. 20 % USt.
* 3,5 % Grunderwerbssteuer
* 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung:
Durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält:innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um netto 0,3 % des Kaufpreises auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
