Sie suchen ein familienfreundliches Zuhause mit viel Platz, großem Garten und hervorragender Infrastruktur zwischen Wels und Marchtrenk? Dieser charmante Bungalow bietet all das – und noch viel mehr.
Mit ca.115 m² Wohnfläche auf einer Ebene, einem durchdachten, teilweise kreisförmig begehbaren Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen erfüllt dieses Haus die Wünsche moderner Familien. Das großzügige Wohnzimmer mit Terrassenzugang, drei Zimmer, ein Essbereich mit Küche, ein separates WC, ein Badezimmer mit Sitzdusche sowie ein einladender Vorraum schaffen ein warmes, harmonisches Wohngefühl. Alle Fenster sind mit Rollläden und Insektenschutz ausgestattet – ideal für Familienkomfort.
Der direkte Zugang auf die Terrasse führt auf das riesige ca. 1.010 m² große Grundstück mit Garten, perfekt zum Spielen, Toben, Gärtnern oder Entspannen. Eine Gartenhütte und eine gemütliche Laube erweitern den Freizeitbereich ideal. Der ca.135 m² große Keller bietet zusätzliche Möglichkeiten: eine behagliche Bauernstube für Familienfeste, große Vorratsräume und modernisierte Technik (Stückgutheizung, Ölheizung und neue Buderus-Wärmepumpe). Dazu kommen eine Garage und eine Werkstatt, perfekt für Fahrräder, Hobby und Werkzeug. Kindergarten, Schule, Nahversorger und Arbeitsplätze in Wels und Marchtrenk sind schnell erreicht – ein echtes Plus für Familien.
Das Haus kann möbliert oder unmöbliert, je nach Vereinbarung, übergeben werden. Der angegebene Preis ist als Verhandlungsbasis zu betrachten.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 6.500m
Krankenhaus 6.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 2.000m
Universität 7.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 5.500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 2.000m
Post 1.000m
Polizei 5.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 5.500m
Autobahnanschluss 5.000m
Flughafen 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
