Ob Büro, Geschäft, Ladenlokal, Praxis, Therapieräumlichkeit: Gewerbeliegenschaft mit unterschiedlichsten Nutzungsarten ab sofort zu verpachten!
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Beschreibung
Ob als Büro, Praxis, Verkaufslokal oder Therapieräumlichkeiten, dieses Gewerbelokal eignet sich für verschiedene Gewerbearten. Ab sofort steht dieses 2021 neu renovierte Gewerbelokal zur Verpachtung frei.
Vor dem Objekt befinden sich mehrere Autostellplätze. Die Liegenschaft mit den großen Auslagenfronten (Klimaanlagen vorhanden) und sehr geräumigen Räumlichkeiten wurde 2021 neu renoviert.
Eckdaten zum Objekt:
* Objektart: Gewerbelokal mit unterschiedlichsten Nutzungsarten - z.B. Büro, Verkaufsraum, Praxis, Therapieraum...
* Zustand: 2021 neu renoviert ( Erneuerung der Elektrik, Sanitäranlagen, Fenster, Heizung, Böden, Klimaanlage...)
* Nutzfläche: 96 m²
* (Geschäftslokal oder Büroraum: ca. 72m², Küche oder Gemeinschaftsraum: ca. 14m², WC: ca. 5m², VR / Gang: ca. 5,6m²)
* Anzahl der Räume: 1 (ca. 71,39m² großer Büro- oder Verkaufsraum mit großen Auslagenfronten)
* Küche: 1 (unmöbliert) ca 14m²
* WC: 1
* Autostellplätze: ca. 5 Stellplätze direkt vor dem Objekt
* Stockwerk: EG - über 5 Stufen erreichbar
* Heizungsart: Pellets Zentralheizung (neu 2021)
* Klimaanlagen: vorhanden
* EAW: vorhanden
* Pläne: vorhanden
* Fassade: Vollwärmeschutz (2021 neu)
* Böden: Laminat in Holzoptik und Fliesen (2021 neu)
* Fenster: Kunststoff Dreifachverglasung (2021 neu)
* Elektrik: 2021 neu
* Werbeflächen: Große Auslagenfronten. Ein Fahnenmast wäre nach Absprache benützbar.
* Glasfaseranschluss: vorhanden
* Möblierung: unmöbliert
Kosten:
* Miete: € 1152,00 inkl. Ust und inkl. BK - exkl. Strom- und Heizungskosten
* Vermittlungsprovision: 3 BMM
* Kaution: 3 BMM
Kontakt:
Für weitere Fragen und Besichtigunggswünsche stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer
0650 / 710 00 56 [tel:06645380824]
zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns noch heute! Wie freuen uns auf Sie!
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.ibaustria.com
Allgemeiner Hinweis:
Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und/oder Dritten, welche mit Sorgfalt erhoben wurden. Diese sind unsererseits unverbürgt und ohne Gewähr.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Kmetyko Immobilientreuhand GmbH.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR
ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER
BEARBEITEN KÖNNEN.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.
SATZ UND DRUCKFEHLER VORBEHALTEN.
ANGABEN LAUT AUSSAGEN DES EIGENTÜMERS.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Krankenhaus 3.500m
Apotheke 8.000m
Arzt 3.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 2.500m
Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 3.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Vor dem Objekt befinden sich mehrere Autostellplätze. Die Liegenschaft mit den großen Auslagenfronten (Klimaanlagen vorhanden) und sehr geräumigen Räumlichkeiten wurde 2021 neu renoviert.
Eckdaten zum Objekt:
* Objektart: Gewerbelokal mit unterschiedlichsten Nutzungsarten - z.B. Büro, Verkaufsraum, Praxis, Therapieraum...
* Zustand: 2021 neu renoviert ( Erneuerung der Elektrik, Sanitäranlagen, Fenster, Heizung, Böden, Klimaanlage...)
* Nutzfläche: 96 m²
* (Geschäftslokal oder Büroraum: ca. 72m², Küche oder Gemeinschaftsraum: ca. 14m², WC: ca. 5m², VR / Gang: ca. 5,6m²)
* Anzahl der Räume: 1 (ca. 71,39m² großer Büro- oder Verkaufsraum mit großen Auslagenfronten)
* Küche: 1 (unmöbliert) ca 14m²
* WC: 1
* Autostellplätze: ca. 5 Stellplätze direkt vor dem Objekt
* Stockwerk: EG - über 5 Stufen erreichbar
* Heizungsart: Pellets Zentralheizung (neu 2021)
* Klimaanlagen: vorhanden
* EAW: vorhanden
* Pläne: vorhanden
* Fassade: Vollwärmeschutz (2021 neu)
* Böden: Laminat in Holzoptik und Fliesen (2021 neu)
* Fenster: Kunststoff Dreifachverglasung (2021 neu)
* Elektrik: 2021 neu
* Werbeflächen: Große Auslagenfronten. Ein Fahnenmast wäre nach Absprache benützbar.
* Glasfaseranschluss: vorhanden
* Möblierung: unmöbliert
Kosten:
* Miete: € 1152,00 inkl. Ust und inkl. BK - exkl. Strom- und Heizungskosten
* Vermittlungsprovision: 3 BMM
* Kaution: 3 BMM
Kontakt:
Für weitere Fragen und Besichtigunggswünsche stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer
0650 / 710 00 56 [tel:06645380824]
zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns noch heute! Wie freuen uns auf Sie!
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.ibaustria.com
Allgemeiner Hinweis:
Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und/oder Dritten, welche mit Sorgfalt erhoben wurden. Diese sind unsererseits unverbürgt und ohne Gewähr.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Kmetyko Immobilientreuhand GmbH.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR
ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER
BEARBEITEN KÖNNEN.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.
SATZ UND DRUCKFEHLER VORBEHALTEN.
ANGABEN LAUT AUSSAGEN DES EIGENTÜMERS.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Krankenhaus 3.500m
Apotheke 8.000m
Arzt 3.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 2.500m
Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 3.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Sehr gute zentale Lage! Gegenüber der Tankstelle und Bahnhofsnähe! Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden! Bahnhof und Bus sind ca. 300m entfernt!
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 960,00 €
- Betriebskosten netto:
- 190,00 €
- Umsatzsteuer:
- 192,00 €
- Miete/m² netto:
- 8,02 €
- Preisinfos:
- exkl. Strom- und Heizungskosten
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 153981715
- Objekttyp:
- Büro
- Nutzfläche:
- 96 m²
- Zimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2021
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Klimaanlage
- Außenparkplatz
- Zentralheizung
Kmetyko Immobilientreuhand GmbH
Matthias Kmetyko