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Ottakring - Jahrhundertwendehaus erstrahlt in neuem Glanz

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1160 Wien / Objektnummer: 26421
Ottakring - Jahrhundertwendehaus erstrahlt in neuem Glanz
Ottakring - Jahrhundertwendehaus erstrahlt in neuem Glanz
Ottakring - Jahrhundertwendehaus erstrahlt in neuem Glanz
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Ottakring - Jahrhundertwendehaus erstrahlt in neuem Glanz
Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Preis von:
1.900,00 €
Preis bis:
1.350.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
26421
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
31,79 m²
Fläche bis:
147,7 m²
Altbau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In der Abelegasse wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade sticht das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach seiner Rundumsanierung samt Dachausbau wohl noch um ein Vielfaches mehr!  

Das komplette Haus wurde hochwertig modernisiert, auch ein Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss wurde nachträglich eingebaut. 

In den Wohn- und Schlafräumen gehören edles Echtholzparkett sowie eine Fußbodenheizung zur exklusiven Standardausstattung.

Eine moderne Badausstattung aus deutscher und österreichischer Herstellung kombiniert mit hochwertigen italienischen Wand- und Bodenfliesen garantieren Ihnen Lifestyle mit absoluter Wohlfühlgarantie. 

Alleinstellungsmerkmale, die die Hochwertigkeit des Projekts bestätigen:

* Raumhöhe über 3 Meter

* Systemlösung für Heizung und Warmwasserversorgung 

* Getrennte Abrechnung
* Luftwärmepumpe im Keller
* Wohnungsstationen von Danfoss
* Bodenheizung 

* Exklusive Sanitärausstattung: Laufen/Herzbach/Zehnder
* Fenster und Terrassentüren von Josko
* Eingangs- und Innentüren von Kunex 
* Haro Parkett
* Premium Wand- und Bodenfliesen von Graniti Fiandre o.ä.
* Klimaanlagen in den DG-Wohnungen
* Multimedia System – Vorbereitung von INVEOO für unsichtbare Lautsprecher aus Deutschland 
* Alarmanlagen-Vorbereitung
* Videosprechanlage
* Neuer Aufzug vom Keller bis ins DG

EG
Top 1: 45,44 m² 245.000,00 € aktiv
Top 3: 39,72 m² 235.000,00 € aktiv

1. Etage
Top 6: 36,98 m² 245.000,00 € aktiv
Top 7: 51,77 m² 330.000,00 € aktiv
Top 8: 31,79 m² 199.000,00 € aktiv
Top 9: 49,06 m² 299.000,00 € aktiv
Top 10: 81,63 m² 550.000,00 € aktiv

2. Etage
Top 12: 45,2 m² 290.000,00 € aktiv
Top 13: 58,28 m² 385.000,00 € aktiv
Top 14: 51,92 m² 345.000,00 € aktiv
Top 15: 84,04 m² 569.000,00 € aktiv

3. Etage
Top 17: 77,75 m² 550.000,00 € aktiv
Top 18: 66,75 m² 450.000,00 € aktiv

1. DG
Top 20: 69,72 m² 1.900,00 € aktiv
Top 22: 68,05 m² 479.000,00 € aktiv
Top 23: 147,08 m² 1.350.000,00 € aktiv

2. DG
Top 24: 147,7 m² 1.298.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Nur ein Augenzwinkern vom S-/U-Bahnhof Alserstraße entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Fußnähe um die Ecke. Auch Volksschulen und weiterführende Schulen wie ein Bundesrealgymnasium oder die HTL Wien West sind in wenigen Minuten zu erreichen. Den Stephansplatz, das Herzstück Wiens, erreichen Sie mit der U-Bahn bequem in weniger als 15 Minuten.

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Wohnfläche Preis Status
39,72 m² 235.000,00 € Verfügbar
45,44 m² 245.000,00 € Verfügbar
81,63 m² 550.000,00 € Verfügbar
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69,72 m² 1.900,00 € Verfügbar
147,7 m² 1.298.000,00 € Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
62 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,07
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
26.11.2033
Betül Cakmak

Betül Cakmak
Immobilienmanagement

Wohnsalon Immobilien GmbH

cakmak@wohn-salon.at
+43 676 84 53 60 400

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