PÄRCHENHIT: MODERN WOHNEN NÄHE AUGARTEN

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 409.900 € / Objektnummer: TKI-00199_27B1 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Diese süße 2-Zimmer- Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, einer großzügigen Wohnküche mit Zugang zur südseitgien Terrasse/Loggia und einem Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Abstellraum. Die Wohnung liegt im 5. Stock des Hauses.

Zwischen Donau, Donaukanal und Augarten steht modernes Wohnen am Programm – in einem Zuhause, das Flair und Stil zelebriert. Das Neubauprojekt der „Goldene Albatros“ im trendigen Brigittenau ist einzigartig, jung und smart! Mit ca. 35 bis 105 m² Wohnfläche sind die 39 Eigentumsobjekte nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkons, Loggien oder Dachterrassen.

Lage und Verkehrsanbindung

In unmittelbarer Nähe findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Märkte und zahlreiche Gastrolokale. •U-Bahnstation: U6 Jägerstraße 500 m, 6 Minuten zu Fuß •Straßenbahn: 5, 31, 33 •Buslinien: 5A, 5B •A22 über Brigittenauerbrücke 3 km •1. Bezirk Zentrum: 3 km •Supermarkt: 500 m •Apotheke: 100 m •Bank: 850 m •Abwechslungsreicher Freizeitspaß am Donauufer und Donaukanal •Erholung im Augarten, Brigittapark oder auf der Donauinsel •Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants rund um das Wallensteinviertel •Augarten: 600 m - 8 Minuten •Donaukanal Friedensbrücke: 1 km – 14 Minuten

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Grundriss

Lageplan

Preisdetails

Kaufpreis:
409.900,00 €
Kaufpreis/m²
8.049,88 €
Provision:
3 % zzgl. 20 % Ust.

Fakten

Objektnummer:
TKI-00199_27B1
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Loggia:
1
Wohnfläche:
50,92 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei
Fahrstuhl
Bad:
Dusche
Ausstattungsqualität
Abstellraum
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
27.60 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.74
Klasse fGEE:
A
Ausstellung:
listing.status.epcYear_2014
Gültig bis:
19.08.2031

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