Penthouse mit Pool
Beschreibung
Mit diesem auf 3 Etagen verteilten Nobel-Refugium müssen Sie auf nichts verzichten. Wer das Stadtleben liebt, wird von der Lage begeistert sein. In unmittelbarer Umbebung des Naschmarkts und der inneren Mariahilferstraße liegt Ihnen die City mit all Ihren Vorteilen sprichwörtlich zu Füßen. Kultur, Kulinarik, Unterhaltung bis hin zum Shopping-Erlebnis, Sie könnten alles per pedes erledigen, müssen es aber nicht. Auch die öffentliche Anbindung mit U-Bahn und Autobus lässt keine Wünsche offen.
Die in einem äußert gepflegten Gründerzeithaus befindliche Maisonette bietet Ihnen das perfekte Raumerlebnis. Auf der mittleren Ebene betritt man die Wohnung vom Vorraum aus mit einem Blick über den Wohnzimmerbereich bis zur rückseitigen Glasfront mit Aufgang zur Dachterrasse. Hier ist alles End-to-End-designed. Von der Tischler-Wohnküche mit Gaggenau-Geräten über die stimmungsvolllen Einbauten und Trennelemente bis hin zum kunstvollen Kachelofen, ein optisches Erlebnis von der ersten Sekunde an. Die Ebene wird noch durch einen Wellnessbereich (Sauna, Dusche, 2 WCs) mit anschliessendem Zimmer abgerundet. Über einen halboffenen Stiegenabgang gelangt man auf die Ebene der Schlafzimmer. Drei an der Zahl, jeweils mit einem Ensuite-Bad ausgestattet. Der Master-Bedroom besticht durch ein noch luxuriöser ausgestattes Bad als die anderen beiden Räume. Vorgelagert ist eine Loggia über die gesamte Wohnungsbreite, ein kleiner Balkon rundet diese Ebene noch ab.
Auch wenn diese beiden Ebenen schon sehr beeindruckend sind, das Highlight bietet die in der obersten Etage befindliche Dachterrasse. Begrünt, mit einer Outdoorküche und großem Esstisch ausgestattet, einer Pergola, welche den Sitzbereich beschattet und einem 2,4 mal 4,7 Meter langen Pool werden Sie mit nicht alltäglichem Luxus belohnt.
Über die Technik könnte man ein Buch verfassen, hier wurde alles verbaut, was man sich in einem modernen Domizil erwarten kann. LOXONE-gesteuerte Haustechnik, eine umfassende Klimatisierung, Alarmanlage, Soundsystem...
Trotz optimaler öffentlicher Anbindung wollen Sie nicht auf den Individual-Verkehr verzichten? 2 der 4 Stellplätze in der hauseigenen Garage (je ein oberer und unterer Stellplatz des Wipp-Parkers) stehen Ihnen zur Verfügung. Ein trockener Einlagerungsraum im EG sowie ein weiterer Einlagerungsraum im Keller runden das Angebot ab.
Die verwendeten Materialen lassen ebenso keine Wünsche übrig. Worte und Bilder können aber nicht die persönliche Besichtigung ersetzen. Wolfgang Konsel steht Ihnen gerne unter 00676/3505425 oder per E-Mail unter Wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin, welches aus einer wiederkehrenden Vermittlungstätigkeit besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Naschmarkt; Mariahilferstraße
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 2.550.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 319,39 €
- Heizkosten netto:
- 164,19 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 18815
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Loggia:
- 1
- Balkonfläche:
- 8,12 m²
- Keller Fläche:
- 9,89 m²
- Wohnfläche:
- 205 m²
- Loggia Fläche:
- 14,67 m²
- Nutzfläche:
- 214,9 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 4
- Toilette:
- 4
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2016
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Sauna
- Wellnessbereich
- Möbliert
- Alarmanlage
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 43.86 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.85
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 01.02.2024
equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Wolfgang Konsel
Miteigentümer & Immobilienberater
Ähnliche Objekte
€ 219.248
2
41.3m²
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
2-Zimmer Wohnung | 1210 Wien | Provisionsfrei für den Käufer
€ 423.950
2
47.8m²
5.3m²
Wohnung zum Kauf in 1020 Wien
Leben im Einklang mit Stadt und Natur - "Josephine" beim Prater
€ 390.000
2
45.8m²
9.2m²
Wohnung zum Kauf in 1020 Wien
2-Zimmer Balkonwohnung komplett in den Innenhof gerichtet | Stuwerviertel | UBahnnähe | Erstbezug
€ 346.000
2
61.1m²
Wohnung zum Kauf in 1050 Wien
Im Ausbau befindlich - NEU SANIERTE 61,04 m² Altbauwohnung (TOP9)
€ 750.000
2
49.2m²
56.2m²