NEU - Platz für Ihre Wohnträume: Sanierungsbedürftiges Ein-/Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial

Haus zum Kauf in 2000 Stockerau - Kaufpreis: 450.000 € / Objektnummer: JSP-04122
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Balkon Terrasse
Platz für Ihre Wohnträume: Sanierungsbedürftiges Ein-/Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial
Platz für Ihre Wohnträume: Sanierungsbedürftiges Ein-/Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial
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Preisinformationen

Kaufpreis:
450.000 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.

Fakten

Objektnummer:
JSP-04122
Objekttyp:
Haus
Balkon:
2
Terrasse:
1
Keller Fläche:
88 m²
Wohnfläche:
244 m²
Nutzfläche:
330 m²
Grundstücksfläche:
836 m²
Zimmer:
8
Badezimmer:
3
Toilette:
3
Baujahr:
1974
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen im Herzen von Stockerau
Entdecken Sie dieses Ein-/Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und beliebten Siedlungslage von Stockerau. Angrenzend an ein Naherholungsgebiet und nur wenige Schritte von der Natur entfernt, kombiniert diese Immobilie Ruhe mit hoher Lebensqualität.

• Grundstück und Zustand
Das Haus steht auf einem sonnigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 836 m². Es bietet neben dem Wohnhaus eine geräumige Garage und ein Nebengebäude. Obwohl eine umfassende Sanierung erforderlich ist, befindet sich die Immobilie in einem soliden Zustand und bietet eine stabile Substanz. Hier haben Sie die hervorragende Gelegenheit, Ihr Wohntraum nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

• Lage
Stockerau, im Wiener Umland gelegen, zeichnet sich durch seine ruhige Lage und ausgezeichnete Anbindung an die Stadt aus. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar.
Nutzungsmöglichkeiten
Das Haus ist flexibel nutzbar und eignet sich sowohl als Einfamilien- als auch als Mehrfamilienhaus. Dank der optimalen Raumaufteilung können Sie das Haus nach Ihren Bedürfnissen gestalten: ob als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus. Das Nebengebäude mit einer Nutzfläche von 90 m² bietet Platz für ein Hobbyzimmer, ein Gästehäuschen oder andere Nutzungsmöglichkeiten.

• Raumaufteilung
Dachgeschoss (Nutzfläche: 79,99 m²)
Großer Vorraum/Diele
Zwei geräumige Zimmer
Badezimmer
WC
Raumhöhe: 2,70 m
Obergeschoss (Nutzfläche: 84,07 m²)
Gang/Vorraum
Zwei weitere Zimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad
WC
Balkon
Raumhöhe: 2,60 m
Erdgeschoss (Nutzfläche: 79,87 m²)
Gang/Vorraum
Zwei Zimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad
WC
Balkon
Raumhöhe: 2,60 m
Kellergeschoss (Nutzfläche: 88,03 m²)
Stiegenhaus/Vorraum
Waschküche
Heizraum
Werkstatt
Vorraum
Raumhöhe: 2,20 m


Insgesamt ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 332 m², davon entfallen rund 244 m² auf die Wohnfläche (Erd- und Dachgeschoss).

Lage und Verkehrsanbindung

Stockerau ist bekannt als die größte Stadt im Weinviertel in Niederösterreich und liegt nahe Wien. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur. Man findet hier diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und regionale Geschäfte, welche den Alltag bereichern und den Bedarf an Waren des täglichen Bedarfs abdecken.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie höhere Schulen vorhanden. Auch ärztliche Versorgung und Gesundheitseinrichtungen, inklusive Apotheken und Spezialisten, sind in der Nähe zu finden.
Für Freizeit und Kultur bietet Stockerau diverse Angebote, darunter Sporteinrichtungen, Parks, Gastronomiebetriebe, Cafés und Kulturzentren. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in Stockerau gut ausgebaut, mit Zug- und Busverbindungen, die schnelle Verkehrsanbindungen nach Wien und ins Umland ermöglichen. Auch die Nähe zu wichtigen Straßenverbindungen, wie beispielsweise der A22 Autobahn, ist für die Anbindung an Wien von Vorteil.

Grundrisse

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