Praternähe/Donaukanal! 96 m2 - gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung, extra Küche!

Wohnung zur Miete in 1020 Wien - Gesamtmiete: 1.593,00 € / Objektnummer: 4003

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Fahrradraum Zentralheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete:

1.593,00 € / Monat

Betriebskosten netto:

296,18 € / Monat

Umsatzsteuer:

144,82 €

Preisinfos:

zuzügl. monatliche Heizkosten und Warmwasser derzeit: EUR 209,15

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

4003

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

96,25 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Diese gut aufgeteilte Familienwohnung mit ca. 96 m² befindet sich in der Schüttelstraße, direkt am Donaukanal und unweit des Praters. Unzählige Freizeitmöglichkeiten befinden sich somit direkt vor der Haustür. Besonders erwähnenswert ist auch die große gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse mit einem Traumblick über den Donaukanal sowie Praterauen.

Die Wohnung selbst bietet eine geräumige, möblierte Wohnküche sowie ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, sowie eine Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum und ein geräumiges Vorzimmer. Für Familien mit einem Kind oder Paare mit Platzbedarf sind diese Räumlichkeiten bestens geeignet. Die Wohnung eignet sich auch als 2erWG (2 Schlafzimmer sind separat begehbar).

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen sehr gerne diese schöne Wohnung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 425m
Apotheke 350m
Klinik 925m
Krankenhaus 975m

Kinder & Schulen
Schule 100m
Kindergarten 250m
Universität 425m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 275m
Bäckerei 350m
Einkaufszentrum 800m

Sonstige
Geldautomat 350m
Bank 350m
Post 375m
Polizei 900m

Verkehr
Bus 50m
U-Bahn 850m
Straßenbahn 350m
Bahnhof 575m
Autobahnanschluss 1.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Direkt am Donaukanal, wenige Minuten zum Prater und zur Innenstadt. Sehr gute Verkehrsanbindung, Naherholung und Freizeitmöglichkeiten vor der Haustür.

Energieeffizienz

HWB:: 66,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Praternähe/Donaukanal! 96 m2 - gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung, extra Küche!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Nicole Gruber
Geschäftsführerin

Fotomix

Lageplan

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Nicole Gruber Geschäftsführerin

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Lageplan

Nicole Gruber
Geschäftsführerin