Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:
* Nutzfläche ca. 120,82 m² über das gesamte Erdgeschoß.
* Südausrichtung mit ca. 302,91 m² großem Garten.
* Offenes Wohnkonzept mit Design-Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt
* Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten für gehobene Ansprüche.
* Kachelofen für ein gemütliches Wohnerlebnis.
* Hochwertige Ausstattung durch Holz- und Fliesenböden.
* Optimal genutztes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, stilvoller Ausstattung, WC
* Drei Kellerräume, welche sogar vom eigenen Garten begehbar sind (insgesamt ca. 31,64 m²) – vielfältig nutzbar, z. B. als Lager, Atelier oder Hobbyraum
* 2 KFZ-Abstellplätze im Freien vorhanden
* Lehmputz im Keller sorgt für ein gutes Raumklima und natürliche Luftfeuchtigkeit
* Fernwärmeheizung – zentral, effizient und zukunftssicher
* Wohnungseigentum - nur 3 Einheiten im Objekt
* Haus in Eigenverwaltung – schlanke Struktur, volle Kontrolle, niedrige Betriebskosten
* Betriebskosten: ca. € 265,00/Monat je nach Verbrauch
* Die Wohnung ist derzeit noch vermietet bis August 2026
Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.
Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland.
Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.
Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.
Kaufpreis EUR 990.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Nina Prock, MA
nina.prock@infina-partner.at
Was kann Infina noch für Sie tun?
Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.
* Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland
* Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
* Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich
Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 6.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 3.500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
