NEU - Provisionsfrei, 4. Bezirk, 63 m² Eigentumswohnung neben U1, unbefristet vermietet

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien / Objektnummer: 6628 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Provisionsfrei, 4. Bezirk, 63 m² Eigentumswohnung neben U1, unbefristet vermietet
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Beschreibung

Saniertes Stilhaus mit Innenhof und Garten neben der U1 / Abgang Aufgang Favoritenstrasse.

2008 wurde die 63 m² Wohnung im 1. Stock generalsaniert (2008). 3 helle straßenseitige Räume, Parkettböden, Fliesen, Flügeltüren, Doppelfenster, Gaszentralheizung, Eingangstüre mit Sicherheits-Balken & Schloss, ausgestattet.
Vorraum, Küche, Badezimmer mit Entlüftung, getrennter WC-Raum mit Entlüftung, Wohnraum, Schlafraum und Kabinett.
Die Einbauküche ist mit einem Fliesenboden und folgenden Geräten ausgestattet:

Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Zeranfeld, Backofen, Dunstabzug, Abwasch.

Das Badezimmer ist verfliest und verfügt über einen Waschtisch-Spiegelkasten mit Lampen, Waschmaschine, Badewanne mit großem Duschkopf, Therme,

Vom Wohnzimmer kann man in das Schlafzimmer und Kabinett gelangen.

Unbefristet vermietet, monatliche Bruttomiet-Einnahmen € 700,–

1 Kellerabteil mit 5 m².

Im Nebenhaus befindet sich die U1, Bus 13A
Fragen und Besichtigung 0664-230-5242 Stephan Huemer, Eigentümer

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

bei U1 Weyringergasse / Favoritenstrasse / Hauptbahnhof,

Grundriss

Plan 1

Preisdetails

Kaufpreis:
249.000,00 €
Kaufpreis/m²
3.952,38 €
Betriebskosten netto:
111,00 €

Fakten

Objektnummer:
6628
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
5 m²
Wohnfläche:
63 m²
Nutzfläche:
63 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2008
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
166.00 kWh/(m²*a)
Klasse fGEE:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Stephan W. Huemer

BESTREAL® Immobilienconsulting GmbH

Stephan W. Huemer

GGF