NEU - PROVISIONSFREI - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung | nahe U1 TAUBSTUMMENGASSE
Beschreibung
(OHNE LIFT!)
Willkommen in dieser geräumigen Wohnung mit einem großzügigen Vorzimmer, perfekt positioniert, um das Herzstück Wiens zu erleben. Diese charmante Wohnung bietet ein helles Badezimmer sowie eine Küche. Sie verfügt über zwei geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können und genug Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten.
Das große Vorzimmer fungiert als zentraler Punkt, der Zugang zur voll funktionsfähigen Küche sowie zum stilvollen Badezimmer bietet. Die beiden großzügigen Zimmer bieten Flexibilität für verschiedene Wohnarrangements und sind ideal für Paare, kleine Familien oder als Arbeitsbereiche.
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um diese einladende Wohnung kennenzulernen und sich von ihrem Charme überzeugen zu lassen!
Lage:
Die Wohnung liegt in der Schlüsselgasse im 4. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie etwa Spar, Billa, Apotheke, Bipa, etc... befinden sich in direkter Umgebung. Auch diverse Lokale und Restaurants finden Sie in Ihrer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie U1 und Straßenbahnen sind fußläufig ebenfalls in 3 Minuten erreichbar. Das Schloss Belvedere ist ca. 13 Gehminuten entfernt und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Öffentliche Anbindung:
* U-Bahnlinie: U1 "Taubstummengasse" (ca. 230m entfernt)
* Straßenbahnlinien: 1, 6, (ca. 200m entfernt)
Nebenkosten:
* 3 Bruttomonatsmieten Kaution
* Provisionsfrei für den Mieter
_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Schlüsselgasse, 1040 Wien
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.359,11 €
- Betriebskosten netto:
- 168,55 €
- Umsatzsteuer:
- 123,56 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 15167
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 85,36 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1890
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 141.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.47
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Moritz Immobilien
Konstantin Wiesflecker
Immobilienberater
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