Toprenovierter 82m² Altbau-Erstbezug mit Einbauküche nach Komplettsanierung!
Diese soeben aufwendig neu renovierte Wohnung befindet sich im 3. Liftstock (+ Mezzanin) eines sanierten Altbaus in der Leitgebgasse, einer kleinen Seitengasse der Reinprechtsdorferstraße. Die sonnige Wohnung ist west- und ostseitig ausgerichtet und besteht aus 2 gr. Zimmern, 1 Kabinett, Küche, Badezimmer, Vorraum, WC und Abstellraum,.
Achtung: Diese Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung NICHT WG-tauglich! Bitte unbedingt Grundriss und Fotos beachten!
Ausstattung: Erstbezug nach Komplettsanierung mit neuer Einbauküche inkl. Geräten, Parkettböden, neue Gasetagenheizung, neues Badezimmer mit verglaster Dusche, WM-Anschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung und elektr. Außenjalousien, Lift (nicht barrierefrei!), Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,. Eine Umstellung auf Fernwärme ist für dieses Gebäude mittelfristig geplant und bei dieser Wohnung bereits vorbereitet.
Wunderschöne, sonnige Wohnung im letzten Liftstock in zentraler Innenbezirk-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Autobuslinien 12A, 14A und 59A mit Anbindung zu U4, U1, Schnellbahn und den Straßenbahnlinien 1, 6, 18 und 62,. Die neue U2-Station Reinpechtsdorferstraße wird zukünftig ebenfalls nur wenige Schritte entfernt erreichbar sein. Die beiden großen Zimmer sind westseitig zur Reinprechtsdorferstraße ausgerichtet, Kabinett und Küche zur begrünten Innenhofseite. Durch die Umgestaltung der "neuen Reinprechtsdorferstraße" ist diese mittlerweile verkehrsberuhigt und wird, ähnlich der Mariahilfer Straße, bis zur Eröffnung der U2 zu einem Spazierboulevard mit Begrünung, Radwegen und reduziertem Autoverkehr umgebaut.
Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben.
Gesamtmiete inkl. Bk und Lift und 10% USt. € 1.392,45
(HMZ € 978,75 + IM € 50,- + Bk/Lift € 236,20 + 10% USt. € 126,50 + Manip. € 1,-)
Kaution € 4.180,-
KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
