NEU - PROVISIONSFREI - VELDEN AM WOERTHERSEE - LOGGIA - 2021 SANIERT - PKW-STELLPLATZ

Wohnung zur Miete in 9220 Velden am Wörther See - Gesamtmiete: 775,50 € / Objektnummer: 40924 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

WOHNUNG IN DER VILLA KOINTSCH - LOGGIA MIT ca.7,50m² - PKW-STELLPLATZ Genießen Sie schöne Tage in Velden am Wörthersee - einem der bekanntesten Urlaubs- und Badeorte im Süden Österreichs! Description in English below! For other languages please visit our website: www.remax.at and choose your favoured language - button next to the discription. Eine Wohlfühl-Wohnung in prominenter Lage. Im Zentrum von Velden am Wörthersee - dem beliebten Badeort an der Westbucht des Wörthersees. Die Wohnung liegt in einem der bedeutendsten Gebäude der "Wörthersee-Architektur". Das (ehemaligen) Hotel Kointsch wurde im Jahr 1909 erbaut. Die Planung stammt vom Architekt Franz Baumgartner. Das Highlight: Die Wohnung hat eine große Loggia! Für schöne Urlaubstage und erholsame Sommerstunden. Die Seepromenade, den Kurpark Velden und natürlich den Wörthersee erreichen Sie in wenigen Minuten. Ebenso die zahlreichen Gastronomieangebote und Einkaufsmöglichkeiten in Velden. Den Wörthersee können Sie von der Loggia sogar schon sehen! Wörthersee - Kurpark Velden - Seepromenade - Schlosshotel Velden - Casino - Strandbad - Einkaufsmöglichkeiten - Gastronomie - Cafés - Supermarkt - Alles in der Nähe! Für erholsame Tage am See: Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert: Die Küchenzeile und das Bad wurden komplett neu gemacht. Der Parkettboden wurde abgeschliffen, die Elektrik erneuert. Eine neue Infrarotheizung spendet an kühleren Tagen behagliche Wärme. Die zweckmäßigen Möbel können Sie übernehmen - ebenso die angenehme Atmosphäre! Für die kühleren Jahreszeiten: Etliche Wanderwege, Rad- und Montainbike-Strecken und ein Golfplatz locken zu sportlicher Betätigung. Villach und Klagenfurt warten auf Ihren Besuch. Im Winter bietet der Veldener Advent verzauberte Stimmung. 1 Zimmer-Wohnung (39,38m² inkl. Loggia) im 2. Liftstock mit großzügiger Loggia (ca.7,50m²) mit Blick zum Wörthersee Viele Vorteile + Ideal für Urlaubstage am Wörthersee + Zentrale Top-Lage in Velden + Süd-Loggia mit ca.7,50m² + Wohnung 2021 neu saniert + Zweckmäßig und ansprechend möbliert + Architektonisch wertvolles Haus der "Wörthersee-Architektur" + 2.Liftstock + Effizienter Grundriss + Neue Küchenzeile + Modernes Bad + Raiffeisenbank mit Bankomat im Haus + Lage zwischen Villach und Klagenfurt + Fußläufig vom Bahnhof Velden erreichbar + A2 (Südautobahn), Ausfahrten Velden-Ost und Velden-West Nahezu alles vorhanden! Die Waschmaschine dürfen Sie noch mitbringen. Die Wohnung ist möbliert und gut ausgestattet. Das Raumangebot + Flur mit Küchenzeile: ca.6,08m² + Wohn-, Ess- und Schlafraum: ca.20,83m² + Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss: ca.4,97m² + Loggia: ca.7,50m² + Kellerabteil: ca.4m² Ausstattung + Im Jahr 2021 umfassend saniert: Neue Küchenzeile, Bad komplett neu, Parkettboden abgeschliffen, Elektrik erneuert, neue Infrarotheizung + Parkettboden im Wohnbereich + Küchenzeile mit mobiler Kochplatte, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Mikrowelle + Geschirr, Besteck, Kochtöpfe vorhanden + Loggia mit Balkontisch und zwei Sesseln + Bad mit modernen Fliesen, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss + Infrarotheizung, im Bad zusätzlich Fußbodenheizung + Möbliert inklusive Doppelbett und Schlafsofa + Aufzug Ein PKW-Stellplatz am Grundstück ist verpflichtend um zzgl. € 81,60 anzumieten. Energiekennzahlen laut Energieausweis für das Haus + Spezifischer Heizwärmebedarf: 153Wh/m2, E + Faktor für Gesamtenergieeffizienz fGEE: 3,29, F Monatliche Kosten Wohnung (brutto) Derzeit: Betriebskosten: € 126,50 (in der Gesamtmiete enthalten) Die Wohnung wird für 3 Jahre als Zweitwohnung zu Zwecken der Erholung oder Freizeitgestaltung vermietet. Touristische Kurzzeitvermietung durch den Mieter ist nicht möglich. Die Angaben beruhen großteils auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Gerne zeige ich Ihnen diese besondere Wohnung in Top-Lage! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail! APARTMENT IN VILLA KOINTSCH - LOGGIA WITH APPROX. 7.50m² - PARKING SPACE Enjoy beautiful days in Velden am Wörthersee - one of the most famous holiday and seaside resorts in the south of Austria! A feel-good apartment in a prominent location. In the center of Velden am Wörthersee - the popular seaside resort on the western bay of Lake Wörthersee. The apartment is located in one of the most important buildings of the "Wörthersee architecture". The (former) Hotel Kointsch was built in 1909. It was designed by the architect Franz Baumgartner. The highlight: The apartment has a large loggia! For beautiful holidays and relaxing summer hours. The lakeside promenade, the Kurpark Velden and, of course, Lake Wörthersee can be reached in a few minutes. The same applies to the numerous gastronomic offers and shopping opportunities in Velden. You can even see Lake Wörthersee from the loggia! Wörthersee - Kurpark Velden - Seepromenade - Schlosshotel Velden - Casino - Strandbad - Shopping - Gastronomy - Cafés - Supermarket - Everything nearby! For relaxing days at the lake: The apartment was renovated in 2021: the kitchenette and bathroom were completely redone. The parquet floor was sanded down, the electrical system renewed. A new infrared heater provides cosy warmth on cooler days. You can take over the furniture - as well as the pleasant atmosphere! For the cooler seasons: A number of hiking trails, bike and mountain bike trails and a golf course entice you to do sports. Villach and Klagenfurt are waiting for your visit. In winter, the Velden Advent offers an enchanted atmosphere. 1 room apartment (39.38m² incl. loggia) on the 2nd elevator floor with spacious loggia (approx. 7.50m²) with a view of Lake Wörthersee Many advantages + Ideal for holidays at Lake Wörthersee + Central top location in Velden + South loggia with approx. 7.50m² + Apartment newly renovated in 2021 + Functional and attractively furnished + Architecturally valuable house of "Wörthersee architecture" + 2nd floor (elevator) + Efficient floor plan + New kitchenette + Modern bathroom + Raiffeisenbank with ATM in the house + Location between Villach and Klagenfurt + Within walking distance of Velden train station + A2 (Südautobahn), exits Velden-Ost and Velden-West Almost everything available! You can still bring the washing machine with you. The apartment is furnished and well equipped. The space available + Hallway with kitchenette: approx. 6.08m² + Living room, dining room and bedroom: approx. 20.83m² + Bathroom with shower, toilet and washing machine connection: approx. 4.97m² + Loggia: ca.7,50m² + cellar compartment: approx. 4m² Equipment + Renovated in 2021: New kitchenette, bathroom completely new, parquet floor sanded, electrics renewed, new infrared heating + Parquet flooring in the living area + Kitchenette with mobile hotplate, fridge with freezer compartment, dishwasher, microwave + crockery, cutlery, cooking pots available + Loggia with balcony table and two armchairs + Bathroom with modern tiles, shower, toilet and washing machine connection + Infrared heating, additional underfloor heating in the bathroom + Furnished including double bed and sofa bed + Elevator A parking space on the property is obligatory to rent plus € 81.60. Energy indicators according to the energy certificate + Specific heating demand: 153Wh/m2, E + Energy Performance Factor fGEE: 3.29, F Monthly costs apartment (gross) Currently: Operating costs: € 126.50 (included in the total rent) The apartment is rented for 3 years as a second home for recreational or leisure purposes. The information is largely based on information provided by the owner and is without guarantee. I would be happy to show you this special apartment in a top location! I look forward to your call or inquiry by mail!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 590 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 115 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 70,5
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 775,5

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Dokumente

Preisdetails

Gesamtmiete:
775,50 €
Betriebskosten netto:
115,00 €
Umsatzsteuer:
70,50 €
Kaution:
3.500,00 €

Fakten

Objektnummer:
40924
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
39,38 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
ca. 1909
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Möbliert
Außenparkplatz
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
E
fGEE:
3.29
Klasse fGEE:
F
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

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