NEU - Provisionsfrei! Wohlfühlen in der neuen Gartenwohnung! Grün und ruhig

Wohnung zum Kauf in 2232 Deutsch Wagram - Kaufpreis: 458.600 € / Objektnummer: 127792_4
Ausstattung: Barrierefrei Boden Bad Gäste-WC Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten
Provisionsfrei! Wohlfühlen in der neuen Gartenwohnung! Grün und ruhig
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Preisinformationen

Kaufpreis:
458.600 €
Kaufpreis/m²
5.095,56 €

Fakten

Objektnummer:
127792_4
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
79,69 m²
Gartenfläche:
58,8 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Helle und freundliche Gartenwohnung (Eigengarten) in ruhiger Lage.
Freuen Sie sich auf ein geräumiges Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind.
Gäste-WC, Badezimmer, Abstellraum, 2 Zimmer, offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional dazu gekauft werden. Kellerabteil im Eigentum. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum steht zur Verfügung. Dank der zukunftsorientierten Fernwärme gibt es die beste Heizung zum günstigen Preis.

Ausgedehnte Wanderwege, endlose Felder und Wälder, und dennoch in nur 8 Minuten bei der U1 Leopoldau!

Perfektes Wohnerlebnis zu fairen Preisen. Gerne zeige ich Ihnen diese, wie auch weitere Wohnungen, in dieser Anlage. Gemeinsam finden wir Ihre Traumwohnung. Ich freue mich auf Sie

Lage und Verkehrsanbindung

In nur wenigen Minuten beim Bahnhof und von hier aus in 8 Minuten bei der U1 Leopoldau. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie auch die unzähligen Heurigenlokale und Wanderwege bieten größtmögliche Lebensqualität.
Sämtliche Schulen sind fußläufig in unter 10 Minuten erreicht.
Lebensmittelgeschäfte und Drogerien ebenfalls in Gehweite.

Deutsch Wagram

Energieeffizienz

HWB:
37,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A++
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Philipp Kraus

Philipp Kraus

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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