Die ~69,20 m2 große Wohnung befindet sich in herrlicher Waldrandlage im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes. Aufgrund der Ost- und Westausrichtung ist die Wohnung sehr sonnig und hell. Die Wohnanlage wurde durch eine thermische Sanierung (Vollwärmeschutz) aufgewertet und weist somit ausgezeichnete Energiewerte auf. Der Wohnung ist ein Garagenplatz sowie ein ~7 m2 großes Kellerabteil (beides als Zubehör-Eigentum) zugeordnet.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnanlage ist die über das Stiegenhaus zu begehende Gemeinschafts-Dachterrasse, die einen herrlichen Fernblick auf die Hügel des Wienerwaldes bietet. Die Gartenmitbenützung, ein Fahrradraum und ein Freizeitraum runden die großzügigen Allgemeinflächen dieser modernen Wohnanlage ab.
AUSSTATTUNG:
* Sicherheitstüre
* Vorraum
* Wohnzimmer (ostseitig)
* Moderne Einbauküche mit allen Geräten
* Zwei Zimmer (westseitig)
* Abstellraum
* Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
* WC mit Handwaschbecken
360°-GRAD TOUR: [https://immototal.at/360/852]
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HEIZUNG:
Gas-Etagenheizung
VERKEHRSANBINDUNG:
Div. Buslinien: 451, 50A, 453, 452, 458
Purkersdorfer Bahnhof: 3 Gehminuten (ca. 250 m)
U-Bahn: Linie U4 Hütteldorf ca. 7 km
INFRASTRUKTUR:
Sportmöglichkeiten, Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung sorgen für eine sehr gute Infrastruktur. Das Auhofcenter ist in nur ~6 Autominuten zu erreichen.
MÖBLIERUNG:
Die Wohnung wird geräumt übergeben (ausgenommen Küche, Badezimmer). Das bewegliche Inventar kann nach Absprache übernommen werden.
BEZIEHBAR:
Sofort
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Klinik 6.000m
Apotheke 500m
Krankenhaus 7.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 5.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 6.000m
U-Bahn 6.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
