NEU - "Entzückende Single-Loggia-Wohnung nahe U6"

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 165.000 € / Objektnummer: 25618
"Entzückende Single-Loggia-Wohnung nahe U6"
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Kaufpreis:
165.000 €
Kaufpreis:
165.000 €
Provision:
3.00 %

Beschreibung

"Single-Hit - Moderne Loggia-Wohnung nahe U6 Nordwestbahnhof" Komplett renoviert und modern ausgestattet ist diese entzückende Single-Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit WC und Vorraum sowie der ca. 4m² großen Loggia zum ruhigen und begrünten Innenhof mit Westsonne und nettem Ausblick. Die Wohnung wurde ca. 2019 kernsaniert und neu eingerichtet und kann voll ausgestattet übergeben werden. Koffer packen und einziehen! Die neue Gasetagenheizung sorgt für Warmwasser und Heizung und im Badezimmer mit Wanne und Waschtisch findet auch eine Waschmaschine ihren Platz. Das Schlafzimmer ist mit Doppelbett und Kasten sowie einem Fenster zum Innenhof ausgestattet. Das Wohnzimmer hat eine hübsche Couch und TV-Sideboard sowie Esstisch mit 4 Sesseln und bietet auch Besuchern Platz zum gemütlichen Beisammensein. Die Wohnungseingangstür ist eine Sicherheitstüre Klasse II und auch Innentüren und Fenster sind up to date! Die Betriebskosten inkl. Rücklage betragen nur 142,14 € monatlich. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist barrierefrei erreichbar! Es gibt ein Kellerabteil und Parkplätze im Hof zu mieten. Profitieren Sie von einer Top-Anbindung mit Öffis und vielen Geschäften für den täglichen Bedarf, Gastronomie und vielem mehr in Fußnähe - mitten im 20. Bezirk von Wien - nahe dem neuen Hotspot Nordwestbahnhof-Viertel mit Grünanlagen und Begegnungszonen. Auch der Millenium Tower oder die AUVA und die FH am Hochstädtplatz sind unweit entfernt. Sowohl die Donau selbst als auch der Donaukanal sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar und bieten diverse Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin für diese gepflegte Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage mit erstklassiger Infrastruktur! Der Preis für diese voll ausgestattete Wohnung: NUR € 165.000,- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 24.750,-/monatlich € 701,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Fakten

Objektnummer:
25618
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
34 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
ca. 1960
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Möbliert Etagenheizung Loggia

Energieeffizienz

HWB:
47 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,97
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Roswitha Babitsch

Roswitha Babitsch

RE/MAX Wien-Donaustadt

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