Gemütliche Dachgeschoßwohnung in zentraler Lage! BESCHREIBUNG: Die ca. 71 m² große Wohnung mit hoher Mansarde und hellem großzügigen Wohnbereich befindet sich im 3. Stock eines Ybbser Mehrparteienhauses in Schul- und Zentrumsnähe. Die gemütliche Küche mit Essecke ist möbliert. Weiters steht ein Schlafzimmer, der Vorraum und ein Abstellraum, das Bad mit Wanne und das WC extra zur Verfügung. Der Wohnung zugehörig ist auch ein Kellerabteil. Ein Parkplatz kann angemietet werden: € 12,- / Monat. AUSSTATTUNG und ZUSTAND: Heizung: Fernwäme Warmwasser: mittels Elektroboiler Fenster: Kunststoff 2 - fach verglast Böden: Parkett, Fliesen, Laminat ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 41 B; fGee 0,85 A LAGE UND ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Fußläufig sind Zentrum, Schulen und Nahversorger zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus. Die Entfernung zu den Einkaufszentren beträgt ca. 500 - 1000 m, zur A1, B1 und Bahnhof sind es ca. 1- 2 km. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter 0664 - 91 868 54 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
41.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.85 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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