"Kleingarten in 1020 Wien"

Haus zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 494.000 € / Objektnummer: 24757 / Virtuelle Rundgänge / Bilder / Lageplan /

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"Kleingarten in 1020 Wien"
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Beschreibung

"Ganzjährig bewohnbares Einfamilienhaus/Kleingarten" Warum sollte man weit wegfahren, um sich wohlzufühlen? Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit einen Kleingarten mit einem ganzjährig bewohnbaren Haus mit Erd- und Obergeschoss, Sauna, Wintergarten und großem Pool mitten im grünen Prater nahe der Hauptallee zu kaufen! Diese entzückende „Grünoase“ liegt nur wenige Schritte vom „Schutzhaus Wasserwiese“ und der angrenzenden „Lusthausstraße“ entfernt. Wie schon zu Kaisers-Zeiten dient der Grüne Prater zur Naherholung für Jung und Alt und bezaubert die Menschen seit jeher zu jeder Jahreszeit! Die „Grüne Lunge“, wie der Prater auch gerne von den Wienern genannt wird, ist die Heimat von vielen Wildtieren. Daher kommt es schon mal vor, beim morgendlichen Zeitungsholen einem Reh in die Augen zusehen! Nur wenige Schritte von der Grundstücksgrenze entfernt befindet sich bereits der Eingang zu diesem gepflegten Haus. Im Erdgeschoß liegt der große Wohn- und Essbereich mit Küche inkl. einer Bar, dem modernen Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette sowie dem Zugang zum Wintergarten. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss wo sich das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Schrankraum und Klimaanlage befindet. Ein großer Pool, eine Sauna, ein Abstellraum, eine Outdoor-Dusche sowie eine gemütliche Terrasse runden dieses einmalige Angebot ab. Sollte der Wunsch eines Neubaus bestehen, stellt dies kein großes Hindernis dar, da sich diese Immobile am Rand der Kleingarten-Siedlung befindet, sodass mögliche Baufahrzeuge diese problemlos erreichen können! Entfernungen: ca. 180m Gastronomie ca. 900m Bus (77A, 80A) ca. 1,5 bis 2km Apotheke, Straßenbahn (18), U-Bahn (U3 Schlachthausgasse), Arzt, Kinderbetreuung, Schule, Nahversorgung, Bank, Post, ca. 2,9km Einkaufszentrum Stadioncenter, U-Bahn (U2 Stadion) Der Richtpreis NUR € 550.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 110.000,--/monatlich € 2.200,-- *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! !!! So eine Gelegenheit bietet sich nicht oft, daher schnell zuschlagen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!!!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 141.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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Preisdetails

Kaufpreis:
494.000,00 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
24757
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
60 m²
Grundstücksfläche:
212 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 1986
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Sauna
Möbliert
Klimaanlage
Heizofen
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
D
fGEE:
2.95
Klasse fGEE:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Robert Ras

Virtuelle Tour

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