In ruhiger und begehrter Lage entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit nur neun Einheiten – ein echtes Refugium für alle, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und zeitgemäßes Wohnen legen. Die überschaubare Größe sorgt für eine angenehme, fast private Atmosphäre und hebt sich bewusst von großen Wohnprojekten ab. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, durchdachte Grundrisse und eine stilvolle, zeitlose Gestaltung. Hochwertige Materialien und eine moderne, ansprechende Ausstattung schaffen ein Wohngefühl auf gehobenem Niveau – elegant, komfortabel und langlebig. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Jede Einheit bietet attraktive Freiflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone – ideal zum Entspannen und Genießen. Auch in puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz setzt das Projekt Maßstäbe: Eine Photovoltaikanlage sowie eine moderne Wärmepumpe gewährleisten eine umweltfreundliche und zukunftssichere Energieversorgung.
Dieses Wohnprojekt vereint exklusives Wohnen, hochwertige Ausführung und nachhaltige Technik – perfekt für alle, die das Besondere suchen.
DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK
* Nur insgesamt 9 Wohnungen
* 43 - 131 m², 2 - 6 Zimmer
* 5 Stellplätze
* Kellerabteile im Eigentum
* Jede Einheit verfügt über einen Garten, Terrasse oder Balkon
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
* Feinsteinzeug
* Fußbodenheizung
* Bad mit Wanne und Dusche
* Mitsprache bei den Grundrissen derzeit möglich
* Wärmepumpe und PV-Anlage
LAGE
Das Neubauprojekt entsteht in der Habe-die-Ehre-Gasse in Essling. Die Lage ist sehr ruhig, eingebettet in eine kleine Gasse, und zugleich in unmittelbarer Nähe zu diversen Supermärkten sowie Geschäften des täglichen Bedarfs.
Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus, die überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen geprägt ist. Zudem bietet die Umgebung viel Grünraum, mit Nähe zu Feldern, der Lobau (Nationalpark Donau-Auen) sowie weiteren Naherholungsgebieten.
Die Wohnqualität ist hoch: familienfreundlich, verkehrsarm und mit einem eher „ländlichen“ Charakter innerhalb Wiens. Eine gute Infrastruktur ist ebenfalls gegeben, mit Nahversorgern, Schulen und Ärzten im weiteren Umkreis.
In der Nähe befinden sich mehrere Buslinien, darunter 24A, 25A und 26A, teilweise auch Nachtbusse (N-Linien). Diese sorgen für eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte wie Kagran bzw. Kagraner Platz (U1) sowie die Hausfeldstraße (U2).
Visualisierungen von ©pi83
ALLES IST MÖGLICH! OB 4, 5 ODER SOGAR 6 ZIMMER!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Auf 127,05 m² erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnung mit großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und viel Freiraum für individuelle Gestaltung.
Die Raumaufteilung kann derzeit noch mitgestaltet werden – ob großzügige Familienwohnung, Homeoffice oder attraktive WG-Lösung: Hier lässt sich Ihr persönliches Wohnkonzept verwirklichen.
Besondere Highlights:
* 127,05 m² Wohnfläche
* 2 Balkone
* hochwertige Parkett- und Fliesenböden
* Fußbodenheizung & Klimaanlage
* 2 Bäder – mit Badewanne und Dusche
* 2 WCs
* Personenaufzug
* flexible Raumgestaltung
Die Lage in 1220 Wien verbindet angenehmes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt.
Eine Wohnung mit viel Platz, Komfort und Gestaltungsspielraum – ideal für Familien, Paare oder eine hochwertige WG.
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IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
