NEU - Rarität in Kritzendorf Familienhit in Grünruhelage

Preisinformationen

Kaufpreis:

649.000 €

Kaufpreis/m²

6.193,93 €

Betriebskosten netto:

170,75 € / Monat

Heizkosten netto:

147,74 €

Garage Kosten brutto:

28,27 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

23.364,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Kritzendorf überzeugt durch seine Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise das Strombad Kritzendorf und die direkte Anbindung an die Franz-Josefs-Bahn-Strecke. Zum Bahnhof Kritzendorf sind es 1,5km bzw. ca. 4 Minuten mit dem Auto. 5 Autominuten entfernt können Ihre Kinder einen hervorragenden NÖ Landeskindergarten sowie eine private oder eine öffentliche Volksschule besuchen. Die private Montessori/Freiraumschule ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Im rund 10 Minuten entfernten Klosterneuburg stehen Ihren Kindern ein privates und ein öffentliches Gymnasium, die Galemo-Montessori-Schule und eine Musikschule zur Verfügung, ein Bus fährt diese Strecken regelmäßig. In Kritzendorf finden sie außerdem den bekannten Textil Müller und eine Raiffeisenbank. Die Gesundheitsversorgung wird durch die Gemeinschaftspraxis Kritzendorf gewährleistet. Auch gastronomisch hat Kritzendorf einiges zu bietet - neben dem Heurigen Flexleitenhof (zu Fuß erreichbar) verwöhnt Sie beispielsweise das Gasthaus Ockermüller.

Energieeffizienz

HWB:

62,3 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,23

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

26.12.2031

Dokumente

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Grundriss