NEU - Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone im Zentrum von Kapfenberg zu kaufen !

Wohnung zum Kauf in 8605 Kapfenberg - Kaufpreis: 199.000 € / Objektnummer: 7134/348 / Bilder / Lageplan /

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Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone im Zentrum von Kapfenberg zu kaufen !
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Beschreibung

Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses im Zentrum von Kapfenberg zu kaufen.

Die Wohnung beinhaltet ein großes Wohnzimmer mit einem ca. 16 m² großen Süd-Balkon, eine möblierte Küche mit Essbereich inkl. Küchenblock mit Elektrogeräte, einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Whirlpool, getrennte Toilette und einen Vorraum sowie ein zugeteiltes Kellerabteil.
Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren kernsaniert - Stromleitungen, Wasserleitungen und Abflüsse wurden erneuert.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=120,2 kWh/m²a).
Ein fixer KFZ-Abstellplatz kann extra gemietet werden.

Die monatlichen Zahlungen an die Hausverwaltung für Betriebskosten, Verwaltungskosten, Heizkosten und Rücklagenbildung beträgt aktuell 577,83 Euro/Monat.
Der Rücklagenstand des Hauses beträgt per 31.12.2023 Euro 47.061 Euro.

Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer 0664-73 67 24 73 gerne zur Verfügung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.500m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 3.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 500m
Flughafen 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses mit Lift im Zentrum von Kapfenberg.

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Preisdetails

Kaufpreis:
199.000,00 €
Kaufpreis/m²
1.730,43 €
Betriebskosten netto:
244,83 €
Heizkosten netto:
155,89 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7134/348
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Balkonfläche:
22 m²
Wohnfläche:
115 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1968
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Bad:
Badewanne
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:
120.20 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Walter Pretterhofer

ERA Pretterhofer Immobilien

Walter Pretterhofer

Geschäftsführer

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