NEU - Rentable Anleger Wohnung - U2 nur 2 Minuten entfernt - Exklusive Dachterrassen Wohnung - Eingebaute Klimaanlage - Hochwertige und moderne Ausstattung
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
/ Objektnummer: 13356
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Beschreibung
ANLEGER AUFGEPASST!
SORGEN SIE FÜR IHRE ZUKUNFT VOR UND INVESTIEREN SIE IN EINER DIESER RENTABLEN ANLEGERWOHNUNGEN.
Diese moderne Wohnungen mit HOCHWERTIGER und ENERGIEEFFIZIENTER Ausstattung sorgen dafür, dass sie das maximum aus ihrer Anlage herausbekommen. Dieses Projekt befindet sich nur 7 GEHMINUTEN von der U2 STATION ASPERNSTRASSE und direkt vor dem Gebäude befindet sich die BUS STATION 26A UND 97A. Ein weiteres Highlight der Wohnungen sind die DACHTERRASSEN, die einen atemberaubenden Blick auf die Stadt bieten. Nicht zu vergessen, die hauseigene TIEFGARAGE welches ein problemloses Parken ermöglicht.
WEITERE BESONDERHEITEN DES PROJEKTS:
* Freie Tiefgaragenplätze
* Echtholzparkett
* Fußbodenheizung
* Klimaanlagen in den DG Wohnungen
* Sicherheitseingangstür
* 3-fachvergalsung der Fenster
* Feinsteinzeug in den Nassräumen
* Hochwertige Sanitärausstattung
* Badheizkörper
* Fahrrad/Kinderwagen Abstellraum
Die Wohnungen wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine moderne und gemütliche Atmosphäre. Sie ist perfekt für Singles, Paare und Familien, die in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage wohnen möchten.
_WOHNUNG TOP 19_
Investieren Sie rentabel in dieser exklusiven und energieeffizienten 3 ZIMMER Wohnung die ein Wohnfläche mit ca. 63,43M² und 1 DACHTERRASSE mit insgesamt ca. 26,76M² bietet. Die BUS STATION befindet sich DIREKT vor dem WOHNHAUS und in nur WENIGEN MINUTEN erreichen Sie INNENSTADT. Diese Wohnung zeichnet sich durch Ihre gute Raumaufteilung aus sowie die SONNIGE AUSRICHTUNG. Zudem sorgt die MODERNE und HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG dafür, dass sich der Wert dieser Anlage erhöht.
RAUMAUFTEILUNG:
* Vorraum (ca. 2,86 m²)
* Badezimmer (ca. 6,76 m²)
* WC (ca. 1,91 m²)
* Wohnküche (ca. 18,45 m²)
* Zimmer (ca. 12,46 m²)
* Zimmer (ca. 11,32 m²)
* Dachterrasse (ca. 26,76 m²)
WEITERE BESONDERHEITEN:
* Echtholzparkett
* Klimaanlage
* Fußbodenheizung
* Sicherheitseingangstür
* 3-fachvergalsung der Fenster
* Feinsteinzeug in den Nassräumen
* Hochwertige Sanitärausstattung
* Badheizkörper
* Fahrrad/Kinderwagen Abstellraum
LAGE:
U2 Aspernstraße (700m) - Bus 26A, 93A, 98A (88m) - Straßenbahn 25 (600m)
Supermarkt: Billa (500m), Hofer (900m)
Bildung: Kindergarten, Mittelschule, Hort (ca. 450m)
Gesundheit: Hausarzt (150m), Apotheke (900m), Donauspital (1,4km)
KOSTEN:
DER KAUFPREIS BELÄUFT SICH AUF 339.480,- EURO ZZGL. 20% UST.
EIN KFZ - ABSTELLPLATZ IST BEIM KAUF EINER WOHNUNG VERPFLICHTEND ZU ERWERBEN.
KAUFPREIS TIEFGARAGE: €22.080,- EURO ZZGL. 20% UST.
SEHR GERNE STEHT IHNEN HERR SULEIMAN TAHER FÜR WEITERE FRAGEN UND ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS UNTER 0660 15 29 008 [tel:06601529008] ODER UNTER suleiman.taher@ringsmuth.at ZUR VERFÜGUNG.
WWW.RINGSMUTH-IMMOBILIEN.AT [http://www.ringsmuth.at/]
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 7.500m
Krankenhaus 1.500m
KINDER & SCHULEN
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 5.000m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.500m
SONSTIGE
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
VERKEHR
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
SORGEN SIE FÜR IHRE ZUKUNFT VOR UND INVESTIEREN SIE IN EINER DIESER RENTABLEN ANLEGERWOHNUNGEN.
Diese moderne Wohnungen mit HOCHWERTIGER und ENERGIEEFFIZIENTER Ausstattung sorgen dafür, dass sie das maximum aus ihrer Anlage herausbekommen. Dieses Projekt befindet sich nur 7 GEHMINUTEN von der U2 STATION ASPERNSTRASSE und direkt vor dem Gebäude befindet sich die BUS STATION 26A UND 97A. Ein weiteres Highlight der Wohnungen sind die DACHTERRASSEN, die einen atemberaubenden Blick auf die Stadt bieten. Nicht zu vergessen, die hauseigene TIEFGARAGE welches ein problemloses Parken ermöglicht.
WEITERE BESONDERHEITEN DES PROJEKTS:
* Freie Tiefgaragenplätze
* Echtholzparkett
* Fußbodenheizung
* Klimaanlagen in den DG Wohnungen
* Sicherheitseingangstür
* 3-fachvergalsung der Fenster
* Feinsteinzeug in den Nassräumen
* Hochwertige Sanitärausstattung
* Badheizkörper
* Fahrrad/Kinderwagen Abstellraum
Die Wohnungen wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine moderne und gemütliche Atmosphäre. Sie ist perfekt für Singles, Paare und Familien, die in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage wohnen möchten.
_WOHNUNG TOP 19_
Investieren Sie rentabel in dieser exklusiven und energieeffizienten 3 ZIMMER Wohnung die ein Wohnfläche mit ca. 63,43M² und 1 DACHTERRASSE mit insgesamt ca. 26,76M² bietet. Die BUS STATION befindet sich DIREKT vor dem WOHNHAUS und in nur WENIGEN MINUTEN erreichen Sie INNENSTADT. Diese Wohnung zeichnet sich durch Ihre gute Raumaufteilung aus sowie die SONNIGE AUSRICHTUNG. Zudem sorgt die MODERNE und HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG dafür, dass sich der Wert dieser Anlage erhöht.
RAUMAUFTEILUNG:
* Vorraum (ca. 2,86 m²)
* Badezimmer (ca. 6,76 m²)
* WC (ca. 1,91 m²)
* Wohnküche (ca. 18,45 m²)
* Zimmer (ca. 12,46 m²)
* Zimmer (ca. 11,32 m²)
* Dachterrasse (ca. 26,76 m²)
WEITERE BESONDERHEITEN:
* Echtholzparkett
* Klimaanlage
* Fußbodenheizung
* Sicherheitseingangstür
* 3-fachvergalsung der Fenster
* Feinsteinzeug in den Nassräumen
* Hochwertige Sanitärausstattung
* Badheizkörper
* Fahrrad/Kinderwagen Abstellraum
LAGE:
U2 Aspernstraße (700m) - Bus 26A, 93A, 98A (88m) - Straßenbahn 25 (600m)
Supermarkt: Billa (500m), Hofer (900m)
Bildung: Kindergarten, Mittelschule, Hort (ca. 450m)
Gesundheit: Hausarzt (150m), Apotheke (900m), Donauspital (1,4km)
KOSTEN:
DER KAUFPREIS BELÄUFT SICH AUF 339.480,- EURO ZZGL. 20% UST.
EIN KFZ - ABSTELLPLATZ IST BEIM KAUF EINER WOHNUNG VERPFLICHTEND ZU ERWERBEN.
KAUFPREIS TIEFGARAGE: €22.080,- EURO ZZGL. 20% UST.
SEHR GERNE STEHT IHNEN HERR SULEIMAN TAHER FÜR WEITERE FRAGEN UND ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS UNTER 0660 15 29 008 [tel:06601529008] ODER UNTER suleiman.taher@ringsmuth.at ZUR VERFÜGUNG.
WWW.RINGSMUTH-IMMOBILIEN.AT [http://www.ringsmuth.at/]
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 7.500m
Krankenhaus 1.500m
KINDER & SCHULEN
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 5.000m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.500m
SONSTIGE
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
VERKEHR
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
U2 Aspernstraße (700m) Bus 26A, 93A, 98A (88m) Straßenbahn 25 (600m) Supermarkt: Billa (500m), Hofer (900m) Bildung: Kindergarten, Mittelschule, Hort (ca. 450m) Gesundheit: Hausarzt (150m), Apotheke (900m), Donauspital (1,4km)
Grundriss
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 339.480,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.764,05 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 13356
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 26,76 m²
- Terrassenfläche:
- 26,76 m²
- Wohnfläche:
- 63,43 m²
- Nutzfläche:
- 90,19 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 2019
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Garage
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 25.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.76
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 06.11.2029
Alexander Ringsmuth GmbH
Suleiman Mohammad Taher
Immobilienfachberater