NEU - Rotlicht-Gewerbepaket, 8 Gewerbelokale in den Bezirken 2, 5, 10, 11, 16 und 17.

Investment zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 1.789.000 € / Objektnummer: 2000/36817
Rotlicht-Gewerbepaket, 8 Gewerbelokale in den
Bezirken 2, 5, 10, 11, 16 und 17.
Rotlicht-Gewerbepaket, 8 Gewerbelokale in den
Bezirken 2, 5, 10, 11, 16 und 17.
Rotlicht-Gewerbepaket, 8 Gewerbelokale in den
Bezirken 2, 5, 10, 11, 16 und 17.
Rotlicht-Gewerbepaket, 8 Gewerbelokale in den
Bezirken 2, 5, 10, 11, 16 und 17.
Rotlicht-Gewerbepaket, 8 Gewerbelokale in den
Bezirken 2, 5, 10, 11, 16 und 17.
Rotlicht-Gewerbepaket, 8 Gewerbelokale in den
Bezirken 2, 5, 10, 11, 16 und 17.
Rotlicht-Gewerbepaket, 8 Gewerbelokale in den
Bezirken 2, 5, 10, 11, 16 und 17.
Rotlicht-Gewerbepaket, 8 Gewerbelokale in den
Bezirken 2, 5, 10, 11, 16 und 17.
Rotlicht-Gewerbepaket, 8 Gewerbelokale in den
Bezirken 2, 5, 10, 11, 16 und 17.
Rotlicht-Gewerbepaket, 8 Gewerbelokale in den
Bezirken 2, 5, 10, 11, 16 und 17.
Rotlicht-Gewerbepaket, 8 Gewerbelokale in den
Bezirken 2, 5, 10, 11, 16 und 17.
Rotlicht-Gewerbepaket, 8 Gewerbelokale in den
Bezirken 2, 5, 10, 11, 16 und 17.
Rotlicht-Gewerbepaket, 8 Gewerbelokale in den
Bezirken 2, 5, 10, 11, 16 und 17.
Rotlicht-Gewerbepaket, 8 Gewerbelokale in den
Bezirken 2, 5, 10, 11, 16 und 17.
Rotlicht-Gewerbepaket, 8 Gewerbelokale in den
Bezirken 2, 5, 10, 11, 16 und 17.
Rotlicht-Gewerbepaket, 8 Gewerbelokale in den
Bezirken 2, 5, 10, 11, 16 und 17.
Kaufpreis:
1.789.000 €
Kaufpreis/m²
2.666,01 €
Kaufpreis:
1.789.000 €
Kaufpreis/m²
2.666,01 €
Betriebskosten netto:
3.083,92 €
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Beschreibung

- 8 Gewerbelokale mit Gasseneingang
- 5 Gewerbe Rotlicht
- 3 Gewerbe anderweitig
- 6 befristete Verträge
- 2 unbefristete Verträge

Hauptmietzins ist netto im Monat: 8.908,65
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 106.903,80

- Flächen zwischen ca. 30 m2 und 140 m2
- solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs interessante Lagen
- Asset Deal oder Share Deal möglich

Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2023 ca. € 1.000.000,-

Eine solide Rendite von ca. 6% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.
KP gesamt € 1.789.000,00

Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt.

Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Fakten

Objektnummer:
2000/36817
Objekttyp:
Investment
Nutzfläche:
671,04 m²
Baujahr:
1953
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
97,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,85
fGEE Klasse:
D
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_nichtwohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
30.11.2030
Stefan Zaniat

Stefan Zaniat
Immobilienfachberater | Partner der IMMOCONTRACT

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Fotomix

Lageplan