NEU - RUHELAGE + SONNIG + GARTEN + MAISONETTE + TERRASSE + TOPLAGE in NUSSDORF!

Wohnung zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 2.169,00 € / Objektnummer: 1415
RUHELAGE + SONNIG + GARTEN + MAISONETTE + TERRASSE + TOPLAGE in NUSSDORF!
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Gesamtmiete:
2.169,00 €
Gesamtmiete:
2.169,00 €
Betriebskosten netto:
292,29 €
Umsatzsteuer:
197,18 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

PERFEKT eingeteilte 4 Zimmer MAISONETTE mit ca. 107m² Wohnfläche gemäß Plan + ca. 90m² TERRASSE und GATRTEN / Richtung SÜDEN orientiert / die HERRLICHEN Spazier- und Wanderwege, teilweise entlang der WIENER WEINBERGE, beginnen vor der Haustüre / die Wohnung wurde soeben NEU ausgemalt, befindet sich in TOPZUSTAND.

1. Ebene: Vorraum + geräumiges Wohnzimmer mit DIREKTEM Ausgang auf die TERRASSE und in den GARTEN + komplett ausgestattete Einbauküche + 1 Zimmer + Badezimmer mit Dusche und 1 WC.

2. Ebene: Zentraler Vorraum + 2 Zimmer + 1 Badezimmer mit Wanne + 1 WC separat mit Handwaschbecken + Abstellraum.

WEITERS: Baujahr ca. 2000 / Parkettböden, Gasetagenheizung etc. / absolute RUHELAGE / trotz der ruhigen Wohnlage ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben - die Endstation der Linie D, mit Direktanbindung an z.B. die U4 (Heiligenstadt) und U6 (Nußdorfer Straße), ist NUR ca. 3 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt / bei Interesse können 1 bis 3 GARAGENPLÄTZE  optional um monatlich Euro 150,- brutto angemietet werden / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich und PROMPT beziehbar.

 

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte anfordern.

-) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 1.679,53 Mietzins netto + 292,29 BK netto + 197,18 USt. = Euro 2.169,- brutto GESAMT.     

-) Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution 

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte bzw. unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fakten

Objektnummer:
1415
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
110 m²
Gartenfläche:
85 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2000
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Bad Abstellraum Etagenheizung Terrasse Garten

Energieeffizienz

HWB:
55 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,2
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Team Hacker & Partner

Team Hacker & Partner

Hacker & Partner GmbH

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