NEU - Ruhig gelegene, renovierungsbedürftige 2-Zi-Wohnung mit Loggia Nähe AKH zu kaufen

Kaufpreis:

359.000 €

Betriebskosten netto:

287,65 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3%+20%UST, nur bei rechtsgültigem Kaufvertrag

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der Staudgasse 10 im 18. Bezirk, rückseitig und damit ruhig zum Innenhof gelegen. Die Staudgasse in Wien ist bekannt für ihr ruhiges und einladendes Wohnumfeld. Hier können Sie fernab vom Lärm der Stadt leben und dennoch alle Annehmlichkeiten der Metropole genießen, um Ihr Leben bequem zu gestalten. Die Infrastrukt für den täglichen Bedarf ist hervorragend. Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Drogerie etc. befinden sich in dem unmittelbaren Umgebung. Bars, Cafes, Restaurants ebenfalls. Offentlich ist die Wohnung sehr gut über die U6, die Straßenbahnlinie 42 und den Bus 40A angebunden. Siehe dazu unsere detailliert ausgearbeiteten Lageinfos, mit denen wir Sie – neben einem ausführlichen Exposé – sehr gerne versorgen!

Fakten

Objektnummer:

490

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

1

Keller Fläche:

4,98 m²

Wohnfläche:

70,83 m²

Loggia Fläche:

4,19 m²

Nutzfläche:

75,02 m²

Zimmer:

2

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

2

Baujahr:

1973

Neubau:

Ja

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

153,9 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

E

f_GEE:

4,16

f_GEE Klasse:

G

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

05.02.2030

Grundriss