Zum Verkauf gelangt eine großzügige und gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia (67m² plus 15m² Loggia) in einem 1977 errichteten Wohnhaus. Die Wohnung präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand.
LAGE:
In sehr guter Lage des 13. Wiener Gemeindebezirkes, zwischen der Grünanlage „Roter Berg“ und der „Himmelhof Wiese, mit guter Infrastruktur, befindet sich die Wohnung barrierefrei im 1. Stockwerk, östlich, in den ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Wohnfläche von ca. 82 m² (inkl. Loggia) bietet ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 15 m² große Loggia, ein Schlafzimmer, Küche, Zentrales Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Toilette
Die Fußböden, Wände, Küche und Sanitärräume entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und müssten erneuert werden. Die Therme im Badezimmer wurde kürzlich und die Elektrik vor einigen Jahren erneuert. Die Fenster befinden sich in gutem Zustand.
Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sabine Pospisil_, Mobil: _+43 6643762596_, Mail: _s.pospisil@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 4.750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 4.250m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 1.500m
U-Bahn 750m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
