NEU - Ruhige Garten-Maisonettewohnung in Maxglan

Wohnung zum Kauf in 5020 Salzburg - Kaufpreis: 799.000 € / Objektnummer: oO-2024-00249
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Fußbodenheizung Terrasse Garten
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EG A3
OG A3

Preisinformationen

Kaufpreis:
799.000 €
Kaufpreis/m²
7.910,89 €
Betriebskosten netto:
696,00 €
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
oO-2024-00249
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Keller Fläche:
17 m²
Wohnfläche:
101 m²
Gartenfläche:
230 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Baujahr:
2015
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist ein echtes Wohnparadies.
Der großzügige Wohnbereich vereint Küche, Wohn- und Esszimmer zu einem harmonischen Raumkonzept. Die moderne EWE-Küche ist mit einer praktischen Kochinsel ausgestattet, die nicht nur viel Platz zum Kochen bietet, sondern auch als geselliger Treffpunkt dient. Hier können Sie beim Zubereiten von Speisen mit Familie und Freunden kommunizieren.

Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen einladenden Esstisch. Große Fenster und verglaste Terrassentüren schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick auf die Terrasse und den Garten. Dieser offene Raum ist ideal, um gesellige Abende zu verbringen oder entspannte Stunden mit der Familie zu genießen.


Eine Treppe im Wohnzimmer führt hinunter ins Erdgeschoss, wo sich zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer befinden. Diese Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Zudem gibt es ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie einen praktischen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der untere Bereich eignet sich auch hervorragend für die Nutzung als Praxis oder Studio, dank der separaten Zugänglichkeit und der ruhigen Lage. Außerdem haben die beiden Schlafzimmer direkten Zugang zu einem charmanten zweiten Gartenbereich, der zusätzliche Ruhe und Erholung bietet.

Die Wohnung hält noch einige weitere Highlights bereit, die Sie bei einer Besichtigung entdecken können.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Maxglan, ruhig und geschützt vor Straßenlärm. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Nahversorger wie sind in weniger Minuten fußläufig zu erreichen.

Energieeffizienz

HWB:
32 kWh/(m²*a)
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Grundrisse

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