Ruhige und zentrale 58 m²-Wohnung mit Wohnküche - neuwertiger Zustand

Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 765,10 € / Objektnummer: 433
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung
Ruhige und zentrale 58 m²-Wohnung mit Wohnküche - neuwertiger Zustand
Ruhige und zentrale 58 m²-Wohnung mit Wohnküche - neuwertiger Zustand
Ruhige und zentrale 58 m²-Wohnung mit Wohnküche - neuwertiger Zustand
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
765,10 € / Monat
Betriebskosten netto:
170,00 € / Monat
Preisinfos:
keine Ablöse
Kaution:
2.500,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
433
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
58,84 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2021
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese helle ca. 58 m²-Wohnung (2 Stock) liegt sehr zentral und weist folgende Aufteilung auf:

Vorraum, Badezimmer mit ca. 6, 3 m², großzügiger Wohn-Koch-Essbereich mit ca. 32 m², Schlafzimmer mit ca. 13 m², WC, Abstellraum.

Die im Jahre 2021 komplett sanierte Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss (siehe Anhang) und ist sehr gut ausgestattet:

* neue Wohn-Küche mit allen Geräten 
* neuer hochwertiger Vinylboden 
* neues Badezimmer mit Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss 
* elektrische Sonnenrollos bei allen Fenstern 
* Wasch- u. Trockenraum 
* Fahrradraum
* Kellerabteil
* Lift

 

Hinweis Kosten:

in den angeführten Betriebskosten (monatliches Akonto) in Höhe von € 170.- ist die Heizung inkludiert. 

 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das gegenständliche 5-stöckige Gebäude befindet sich in der Wüstenrotstraße und nur wenige Gehminuten von der Landstraße entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfes, diverse Busanbindungen, kulturelle und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung an den Individualverkehr.
Parkmöglichkeit mit Bewohnerparkkarte gegeben.

Energieeffizienz

HWB:
71 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,3
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
29.04.2030
Bernhard Wolfsegger

Bernhard Wolfsegger
Immobilientreuhänder und Finanzierungsberater

marktwert Immobilien GmbH

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Lageplan