Diese stilvoll sanierte und komplett eingerichtete Neubauwohnung im 3. Liftstock überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Alle Räume sind zentral begehbar. Der Wohnbereich ist südseitig ausgerichtet und öffnet sich zur hellen Loggia mit freiem Blick – ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Direkt angrenzend befindet sich die moderne Küche mit integriertem Essplatz und hochwertigen Miele-Geräten sowie einem Kühlschrank mit Eisfunktion.
Die komplette Einrichtung (siehe Abbildung) wird dem neuen Eigentümer überlassen.
Zwei weitere Schlafzimmer sind ruhig in Richtung des begrünten Innenhofs ausgerichtet und bieten somit erholsame Rückzugsorte.
Das Badezimmer mit Wanne sowie die separate Toilette sind ebenfalls modern ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum im Vorraum ergänzt das Raumangebot optimal.
Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2015 erneuert, die umfassende Sanierung der Wohnung erfolgte 2019.
Ausstattung & Highlights
• Neubauwohnhaus mit Aufzug
• Sanierung 2019, Fenster 2015
• Loggia mit südlicher Ausrichtung und schönem Ausblick
• Offene Küche mit hochwertigen Miele-Geräten und Kühlschrank mit Eisfunktion
• Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick in den grünen Innenhof
• Modernes Bad mit Wanne und separate Toilette
• Abstellraum im Vorraum
• Großzügiger Gemeinschaftsgarten
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Hobbyraum und eigenes Kellerabteil
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in 1210 Wien in unmittelbarer Nähe zum Citygate – einer der beliebtesten Wohnlagen des 21. Bezirks.
Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
Die U1-Station Aderklaaer Straße sowie mehrere Buslinien (u. a. 25A, 28A, 29A) befinden sich in der Nähe und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.
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Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte?
Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Stefan Besic unter 069915115108 bzw. sb@remax-4you.at zur Verfügung.
