NEU - Sanierte Neubauwohnung in Döblinger Grün-Ruhelage
Wohnung zum Kauf in 1190 Wien
/ Objektnummer: 5024
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Beschreibung
Diese 84 m2 große Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre (1. OG) eines 1960 errichteten Wohngebäudes in ruhiger Wohnlage des 19. Bezirkes. Die 2,5 Zimmer blicken in den Garten und sind südwestlich ausgerichtet.
Vom Vorzimmer gelangt man in das sonnige, südwestseitige 40m² große Wohnesszimmer mit offenem Kamin. Das Apartment verfügt über ein Schlafzimmer - mit anschließendem 7m² großen Kabinett, welches als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küche ist mit einem Fenster, Ceranfeld + Backrohr, Kühlgefrierkombination, und Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer mit bodenebener Glaswanddusche verfügt über einen Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Spiegel mit Beleuchtung, Handtuchtrockner, elektrischer Entlüftung und ein Fenster. Das WC mit elektrischer Entlüftung und einem Handwaschbecken ist separat.
Des Weiteren gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil (Nr.4) mit ca. 7,5 m2 und Fenster und eine Doppelgaragenbox ( Nr.6&7 ) zugeordnet - das Kellerabteil und die Doppelgaragenbox verfügt über Beleuchtung & Strom. Die Garage ist im Kaufpreis inkludiert.
+ Vorzimmer
+ Wohnzimmer mit Kamin
+ Schlafzimmer
+ Kabinett
+ Küche
+ Badezimmer
+ WC
+ Doppelgaragenbox
+ Kellerabteil
IM FALLE DER VERMIETUNG KANN EIN ORTSÜBLICHER MIETZINS VEREINBART WERDEN.
EIN SOLIDES INVESTMENT IN SEHR GUTER WOHNLAGE.
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
KINDER & SCHULEN
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.000m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.500m
SONSTIGE
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m
VERKEHR
Bus 500m
Straßenbahn 1.500m
U-Bahn 2.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Vom Vorzimmer gelangt man in das sonnige, südwestseitige 40m² große Wohnesszimmer mit offenem Kamin. Das Apartment verfügt über ein Schlafzimmer - mit anschließendem 7m² großen Kabinett, welches als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küche ist mit einem Fenster, Ceranfeld + Backrohr, Kühlgefrierkombination, und Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer mit bodenebener Glaswanddusche verfügt über einen Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Spiegel mit Beleuchtung, Handtuchtrockner, elektrischer Entlüftung und ein Fenster. Das WC mit elektrischer Entlüftung und einem Handwaschbecken ist separat.
Des Weiteren gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil (Nr.4) mit ca. 7,5 m2 und Fenster und eine Doppelgaragenbox ( Nr.6&7 ) zugeordnet - das Kellerabteil und die Doppelgaragenbox verfügt über Beleuchtung & Strom. Die Garage ist im Kaufpreis inkludiert.
+ Vorzimmer
+ Wohnzimmer mit Kamin
+ Schlafzimmer
+ Kabinett
+ Küche
+ Badezimmer
+ WC
+ Doppelgaragenbox
+ Kellerabteil
IM FALLE DER VERMIETUNG KANN EIN ORTSÜBLICHER MIETZINS VEREINBART WERDEN.
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GESUNDHEIT
Arzt 500m
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Klinik 1.500m
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KINDER & SCHULEN
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NAHVERSORGUNG
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SONSTIGE
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VERKEHR
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 650.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 7.647,06 €
- Betriebskosten netto:
- 185,89 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5024
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 7,5 m²
- Wohnfläche:
- 85 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Garage
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 154.55 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.34
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.11.2029
Georg Fresacher-The Real Estate-Immobilienmakler GmbH
Francis Kulvicki