NEU - Sanierte Neubauwohnung in Döblinger Grün-Ruhelage
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Beschreibung
Diese 84 M2 GROSSE EIGENTUMSWOHNUNG befindet sich im Hochparterre (1. OG) eines 1960 errichteten Wohngebäudes in RUHIGER WOHNLAGE DES 19. BEZIRKES. Die 2,5 Zimmer blicken in den Garten und sind südwestlich ausgerichtet.
Die Wohnung wurde AUFWENDIG UND SORGFÄLTIG SANIERT und verfügt zusätzlich über 2 PARKPLÄTZE und einem SEPARATEN EINLAGERUNGSRAUM.
Vom Vorzimmer gelangt man in das sonnige, südwestseitige 40M² GROSSE WOHNESSZIMMER MIT OFFENEM KAMIN. Das Apartment verfügt über EIN SCHLAFZIMMER - MIT ANSCHLIESSENDEM 7M² GROSSEN KABINETT, welches als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küche ist mit einem Fenster, Ceranfeld + Backrohr, Kühlgefrierkombination, und Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer mit bodenebener Glaswanddusche verfügt über einen Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Spiegel mit Beleuchtung, Handtuchtrockner, elektrischer Entlüftung und ein Fenster. Das WC mit elektrischer Entlüftung und einem Handwaschbecken ist separat.
Des Weiteren gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil (Nr.4) mit ca. 7,5 m2 und Fenster und eine Doppelgaragenbox ( Nr.6&7 ) zugeordnet - das Kellerabteil und die Doppelgaragenbox verfügt über Beleuchtung & Strom.
Die Garage mit 2 Stellplätzen wird um wohlfeile 58.000,- zusätzlich angeboten. Der Kauf der Wohnung ist an den Kauf der Garage gebunden.
+ Vorzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, 1 Schlafzimmer, Kabinett, Küche
+ Badezimmer & WC
+ Kellerabteil
+ Garagen
+ Lagerraum
SEHR GERNE MÖCHTEN WIR IHNEN DIESES OBJEKT JEDERZEIT PERSÖNLICH PRÄSENTIEREN.
EIN SOLIDES INVESTMENT IN SEHR GUTER WOHNLAGE.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
KINDER & SCHULEN
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.500m
SONSTIGE
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m
VERKEHR
Bus 500m
Straßenbahn 1.500m
U-Bahn 2.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung wurde AUFWENDIG UND SORGFÄLTIG SANIERT und verfügt zusätzlich über 2 PARKPLÄTZE und einem SEPARATEN EINLAGERUNGSRAUM.
Vom Vorzimmer gelangt man in das sonnige, südwestseitige 40M² GROSSE WOHNESSZIMMER MIT OFFENEM KAMIN. Das Apartment verfügt über EIN SCHLAFZIMMER - MIT ANSCHLIESSENDEM 7M² GROSSEN KABINETT, welches als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küche ist mit einem Fenster, Ceranfeld + Backrohr, Kühlgefrierkombination, und Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer mit bodenebener Glaswanddusche verfügt über einen Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Spiegel mit Beleuchtung, Handtuchtrockner, elektrischer Entlüftung und ein Fenster. Das WC mit elektrischer Entlüftung und einem Handwaschbecken ist separat.
Des Weiteren gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil (Nr.4) mit ca. 7,5 m2 und Fenster und eine Doppelgaragenbox ( Nr.6&7 ) zugeordnet - das Kellerabteil und die Doppelgaragenbox verfügt über Beleuchtung & Strom.
Die Garage mit 2 Stellplätzen wird um wohlfeile 58.000,- zusätzlich angeboten. Der Kauf der Wohnung ist an den Kauf der Garage gebunden.
+ Vorzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, 1 Schlafzimmer, Kabinett, Küche
+ Badezimmer & WC
+ Kellerabteil
+ Garagen
+ Lagerraum
SEHR GERNE MÖCHTEN WIR IHNEN DIESES OBJEKT JEDERZEIT PERSÖNLICH PRÄSENTIEREN.
EIN SOLIDES INVESTMENT IN SEHR GUTER WOHNLAGE.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
KINDER & SCHULEN
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.500m
SONSTIGE
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m
VERKEHR
Bus 500m
Straßenbahn 1.500m
U-Bahn 2.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 549.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.458,82 €
- Betriebskosten netto:
- 185,89 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5024
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 7,5 m²
- Wohnfläche:
- 85 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Garage
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 154.55 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.34
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.11.2029
Georg Fresacher-The Real Estate-Immobilienmakler GmbH
Francis Kulvicki