Top - Sanierter Altbautraum mit großzügiger Terrasse - Wohnung zum Kauf - Wien 3., Landstraße (1030 Wien)

NEU - Sanierter Altbautraum mit großzügiger Terrasse

Wohnung zum Kauf - Wien 3., Landstraße (1030 Wien) / Objektnummer: 961

Beschreibung

SANIERTER ALTBAUTRAUM MIT GROSSZÜGIGER TERRASSE

Diese wunderschöne 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem 1912 errichteten Gründerzeithaus in bester Lage des 3. Bezirks. Die Wohnung bietet Ihnen auf einer Fläche von knapp 47 m², 2 Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche und zusätzlich knapp 14 m² Terrassenfläche. Die Wohnung wurde 2023 generalsaniert. Es wurde ein Parkettboden verlegt, welcher den Altbaucharme der Wohnung verstärken soll. Das Badezimmer wurde modern gehalten und mit einer Dusche ausgestattet. Die überaus großzügige Terrasse kann über das Wohnzimmer betreten werden und ist in den Innenhof gerichtet.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL

Bahnhof: Rennweg

U-Bahn: Rochusmarkt U3, Stadtpark U4

Straßenbahn: 1, O

Bus 4A

NEBENKOSTEN

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

KINDER & SCHULEN
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m

NAHVERSORGUNG
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

SONSTIGE
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

VERKEHR
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Diese einzigartige Wohnung befindet sich in Top Lage des 3. Bezirks. Um zu Fuß in den ersten Bezirk zu gelangen müssen Sie weniger als 700 Meter zurücklegen. Bahnhöfe, sowie U-Bahnstationen und Tram befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Falls Sie gerne Zeit im Grünen verbringen bietet die durch ihre Lage zwischen Stadtpark, Arenbergpark und Belvederegarten ein großes Angebot. Geschäfte des täglichen Bedarfs bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ohne weite Wege zurückzulegen. Zahlreiche Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Preisdetails

Kaufpreis:

370.000,00 €

Betriebskosten netto:

72,72 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

961

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

46,61 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1912

Altbau:

Letzte Sanierung:

2023

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Fahrstuhl

Bad:

Dusche

Abstellraum

Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:

164.00 kWh/(m²*a)

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis