Sanierungsbedürftige Wohnung

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 348.000 € / Objektnummer: 15637
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Alarmanlage Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung
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Preisinformationen

Kaufpreis:
348.000 €
Kaufpreis/m²
3.470,28 €
Betriebskosten netto:
157,63 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
12.528,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

SANIERUNFSBEDÜRFTIGE 4 ZIMMER WOHNUNG

Zum Verkauf steht diese 4 Zimmer Eigentumswohnung mit wunderbarer Aufteilung.

Alle Zimmer sind zentral begehbar, bestehend aus 2 Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer, sowie einer separaten Küche. Dazu kommt noch ein Abstellraum, ein separates WC und Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Sproßen-Heizkörper.

Beheizt wird mit einer Gastherme und Radiatoren.

 

Die Betriebskosten inkl. Rücklagen und Aufzug betragen derzeit ca. € 346,15. Bei der Wohnungseingangstüre wurde alles vorbereitet für eine Alarmanlage (samt Verkabelung und dazugehörigem Sicherheits-Gerät an der Wand, gleich beim Eingang). Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Des Weiteren gibt es noch einen Fahrradraum im Haus.

 

Verfügbarkeit:

Ab sofort!

 

Kontakt:

Um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und bestätigen Sie die angegebene E-Mail-Adresse.

Bei Fragen können Sie auch jederzeit Herr Aldin Dacic unter 00436641020156 [tel:00436641020156] erreichen.

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_BITTE NEHMEN SIE ZUR KENNTNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOR- UND NACHNAME UND TELEFONNUMMER ENTGEGENNEHMEN KÖNNEN. DIE ANGABEN ERFOLGEN AUFGRUND VON INFORMATIONEN UND UNTERLAGEN, DIE UNS VOM EIGENTÜMER/MIETER UND/ODER VON DRITTEN ZUR VERFÜGUNG GESTELLT WURDEN UND SIND OHNE GEWÄHR. HINWEIS GEMÄSS ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: EIN ENERGIEAUSWEIS WURDE VOM EIGENTÜMER BZW. VERKÄUFER, NACH UNSERER AUFKLÄRUNG ÜBER DIE AB 1.12.2012 GELTENDE GENERELLE VORLAGEPFLICHT, SOWIE AUFFORDERUNG ZU SEINER ERSTELLUNG NOCH NICHT VORGELEGT. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI GEWÄHR ODER HAFTUNG FÜR DIE TATSÄCHLICHE ENERGIEEFFIZIENZ DER ANGEBOTENEN IMMOBILIE. WIR MÖCHTEN DARAUF HINWEISEN, DASS WIR ALS DOPPELMAKLER TÄTIG SIND UND EIN WIRTSCHAFTLICHES UND FAMILIÄRES NAHVERHÄLTNIS ZUM ABGEBER BESTEHT. ES KANN SEIN, DASS MANCHE BILDER AI MODIFIZIERT WURDEN. MACHEN SIE SICH AM BESTEN SELBST EIN BILD VON DER ANGEBOTENEN IMMOBILIE._

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.250m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.250m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung befindet sich in Wien, in der Van-der-Nüll-Gasse 1100. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität, einen Supermarkt, eine Bäckerei, einen Geldautomaten, eine Bank, eine Post, eine Pol

Energieeffizienz

HWB:
95,34 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,66
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
01.07.2029

Grundrisse

Aldin Dacic

Aldin Dacic
Konz. Immobilienmakler & BM (BGT)

Hada Real

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