ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!
IN DER SEEGASSE GELANGT DIESE 72,96 M2 ALTBAUWOHNUNG IM 3. STOCK OHNE LIFT ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG
VORZIMMER, WOHNKÜCHE, 2 ZIMMER, BADEZIMMER, SEPARATES WC, ABSTELLRAUM
AUSSTATTUNG:
+ KÜCHE MIT EINBAUGERÄTE
+ BADEZIMMER MIT DUSCHE UND WASCHTISCH
+ SEPARATES WC
+ GERÄUMIGER ABSTELLRAUM
+ WASCHMASCHINENANSCHLUSS VORHANDEN
+ PARKETTBÖDEN, FLIESEN IM NASSBEREICH
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ GASETAGENHEIZUNG
+ FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT IM HAUS
+ BEZUG AB 15.12.2025 MÖGLICH
LAGE
SEEGASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 9. BEZIRKS (ROSSAUER LÄNDE, PORZELLANGASSE, PRAMERGASSE, ROTENLÖWENGASSE, D'ORSAY-GASSE, MÜLLNERGASSE, GLASNERGASSE, ALSERBACHSTRASSE) UND PERFEKTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE DIE U4-STATION ROSSAUER LÄNDE, DER FRANZ-JOSEFS-BAHNHOF MIT S40, EZ, R + REX SOWIE DIE LINIEN D, 1, 5, 12, N38 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE. IN WENIGEN MINUTEN ERREICHT MAN DIE AUTOBAHNEN A4, A22 SOWIE A23.
SONSTIGES
GESAMTMIETE: € 1.080,00 INKL. BETRIEBSKOSTEN, 10 % MWST.,
HEIZUNG UND STROM WIRD VOM ANBIETER VORGESCHRIEBEN.
KAUTION: € 3.240,00 PER ÜBERWEISUNG
GEBÜHR FÜR DIE ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 264,00 INKL. 20 % MWST. (HV GUTWERK GMBH);
UNBEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, BEZUG AB 15.12.2025 MÖGLICH!
1 JAHR KÜNDIUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
WIE DIE U4-STATION ROSSAUER LÄNDE SOWIE DIE LINIEN D, 1, 5, 40A + N38 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 250m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
